1.1. Товарищество собственников жилья "________________"(далее
по тексту - товарищество) создается и действует в соответствии со
ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994
года N 51-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации "О
товариществах собственников жилья" от 16 июня 1996 года N 72-ФЗ
(далее по тексту - Закон), иными законодательными актами Российской
Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и
уставом товарищества.
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией,
объединяющей домовладельцев - собственников помещений в
кондоминиуме, расположенном по адресу: ____________________________
____________________________________.
Примечание. В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона численность членов товарищества не может быть менее двух домовладельцев, за исключением случаев организации товарищества собственников жилья во вновь создаваемым кондоминиуме.
1.3. Целью образования и деятельности товарищества является согласование порядка реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме.
1.4. Задачи товарищества:
- совместное управление и обеспечение эксплуатации кондоминиума;
- осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме;
- распределение между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек;
- обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного, экологического, технического и санитарного состояния общего имущества;
- обеспечение выполнения членами товарищества в границах кондоминиума правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий.
1.5. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет обособленное имущество, расчетный и иные счета в банке, печать, бланки, угловой и другие штампы с собственным наименованием и иные необходимые реквизиты.
1.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.7. Товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.
1.8. Для достижения целей, ради которых создано товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе:
- управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме;
- строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме;
- сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества;
- ремонтно-эксплуатационным обслуживанием кондоминиума (п. 3 ст. 23 Закона);
- сдачей в аренду, внаем либо продажей движимого имущества (абз. 9 п. 1 ст. 29, п. 4 ст. 40 Закона);
- размещение свободных денежных средств в облигации, в сертификаты, акции и другие ценные бумаги (п. 2 ст. 40 Закона);
- заключать договоры об ипотеке, используя в качестве залога
принадлежащие товариществу помещения (п. 1 ст. 43 Закона); ________
_________________________________________________________ _________
________________________________________________________ __________
_______________________________________________________
Примечание. В соответствии с п. 1 ст. 41 Закона товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предусмотренной в уставе товарищества, в соответствии со ст. 41 Закона.
1.9. Полное наименование товарищества: "Товарищество
собственников жилья "_____________"". Сокращенное наименование
товарищества: " _______________".
1.10. Место нахождения товарищества: Российская Федерация
(Россия), _________________________________________________________
________.
1.11. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
Примечание. В соответствии с п. 4 ст. 25 Закона уставом товарищества может быть предусмотрено, что товарищество создается на определенный срок.
1.12. Изменения и дополнения к настоящему уставу товарищества вносятся в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством и настоящим уставом.