Одобрен
постановлением
краевого Законодательного Собрания
от 10 октября 1995 г. N 235
Примерный Устав
садоводческого товарищества в Алтайском крае
1. Порядок организации садоводческого товарищества.
I. Общие положения
1. Садоводческое товарищество_________________________________
создано по адресу:________________________________________________
на участке земли общей площадью___________га, в количестве________
участков размером по_______кв. метров, предоставленным гражданам на
правах собственности или на пожизненное наследуемое владение для
организации коллективного сада, решением администрации района
от___________________________N________________________:
1.1. Организация и обустройство садовых участков производится главным образом за счет личных средств членов товарищества. Предприятия, организации могут оказывать финансовую и иную помощь организованным садоводческим товариществам за счет собственных средств.
1.2. Основной задачей садоводческого товарищества как общественной организации является создание коллективного сада, объединение усилий по электрификации, водофикации, строительству дорог и сооружений общего пользования и дальнейшее развитие с целью дополнительного получения плодов, ягод, овощей, а также условий по улучшению проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи - членов семей садоводов.
2. Садоводческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его регистрации органом местного самоуправления по месту нахождения товарищества. Имеет печать, штамп со своим наименованием, расчетный счет в банке.
2.1 Граждане, вступившие в садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации товарищества.
2.2. В своей деятельности товарищества руководствуются действующим законодательством и не противоречащими ему актами органов местного самоуправления, участвуют в социально экономическом развитии территориального образования по месту нахождения садоводства, выполняют весь комплекс необходимых благоустроительных работ вокруг садоводств. Вместе с местными администрациями решают вопросы доставки членов садоводств к месту их нахождения, создают транспортную инфраструктуру, развивают пункты сдачи, приема и переработки излишне произведенной продукции, пункты питания и продажи сельхозинвентаря.
Садоводческие товарищества обязаны информировать органы местного самоуправления о порядке использования выделенных земельных участков и о выполнении ранее принятых решений органами местного самоуправления, касающихся садоводческих товариществ, а также о выполнении совместных проектов.
3. По своим обязательствам садоводческое товарищество отвечает всем принадлежащим ему имуществом согласно ГК:
3.1. товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства.
4. Садоводческое товарищество имеет право в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада возводить постройки и сооружения общего пользования, приобретать в коллективную собственность продуктивный скот, а также рабочий скот, сельскохозяйственные машины, транспортные средства и другие средства производства.
4.1. Для осуществления уставной деятельности товарищество имеет право заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу продукции и сырьевых материалов. Садоводческое товарищество с согласия краевого общества садоводов может выступать учредителем и соучредителем юридических лиц, вступать в общества и ассоциации.
5. Члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые дома, а также хозяйственные строения для содержания домашних животных, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд. На участках могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур, а также производить закладку многолетних и иных насаждений в соответствии с проектом организации застройки территории садоводства, а также в зависимости от местных условий.
Садовод обязан соблюдать минимальные нормы расстояний между сооружениями и насаждениями:
от помещений для содержания домашних животных до садового домика - 7 метров, от уборной до домика - 12 метров, от границы соседнего домика до участка - 3 метра, до других строений - 1 метр, до помещений для содержания домашних животных - 4 метра. Посадка плодовых деревьев производится не менее - 3 метров, кустарников - 1 метра от границ садового участка.
5.1. Проектирование застройки территории коллективного сада и его застройка производится в соответствии с планом и осуществляется в соответствии со строительными санитарными нормами и пожарными правилами.
При строительстве и реконструкции построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки, не должен нарушаться проект организации и застройки территории товарищества, не должен наноситься ущерб владельцам соседних участков.
5.2. По решению общего собрания садоводов участки могут ограждаться изгородями, отвечающими эстетическим требованиям, не затеняющими соседний участок.
6. На основании решения общего собрания, утвердившего списки садоводов, членам товарищества выделяются земельные участки по их выбору в собственность или пожизненное наследуемое владение в соответствии с установленными предельными размерами садовых участков района.
II. Членство в садоводческом товариществе,
права и обязанности членов товарищества
7. Членами садоводческого товарищества могут быть юридические и физические лица достигшие 16-летнего возраста, изъявившие желание принимать участие в деятельности товарищества.
8. Преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества имеют все лица льготных категорий в соответствии с действующим законодательством.
9. Члены садоводческого товарищества имеют право по своему выбору на получение для садоводства земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение. На эти участки каждому члену садоводческого товарищества в течение месяца, после принятия решения об их предоставлении, выдается документ, удостоверяющий его право на землю, которое может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством, производить обмен садового участка на садовый участок в другом садоводческом товариществе.
10. Купля, продажа или иное отчуждение (дарение, обмен, залог, аренда) земельного участка производится в соответствии с действующим законодательством.
11. Правление садоводческого товарищества в течение месяца со дня приема выдает членскую книжку, в книжку вносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.
12. Член садоводческого товарищества имеет право: