Поступление средств от аренды в доход краевого бюджета основывается на ставках арендной платы за сдаваемое в аренду краевое имущество. В настоящее время действуют ставки арендной платы, установленные постановлением краевого Законодательного Собрания от 29.04.97 г. №146. Основой методики расчета является привязка размера арендной платы к росту минимального размера оплаты труда (для расчета арендной платы применяется с 01.01.2001 г. МРОТ=100руб), который не соответствует динамике рыночных цен на сдаваемое в аренду имущество. Поступление арендной платы в доход краевого бюджета за 2000 год составило 7529тыс.руб., 2001 г. - 9214тыс.руб., прогноз 2002 года - 10850тыс.руб. Также в действующей методике не учтены характеристики здания (благоустройство, местонахождение), вид деятельности арендатора на занимаемых площадях.
Торговые площади по городу Барнаулу сдаются по ставкам, превышающим действующие краевые ставки в десятки раз. Так, к примеру, торговые площади сдаются по рыночным ценам от 3,6 до 10 тыс.руб. за квадратный метр в год, складские помещения на рынке стоят порядка 600руб. за квадратный метр в год (без учета расходов на коммунальные услуги). Тогда как по краевой собственности арендные ставки фиксированы - 375руб. квадратный метр в год - центр г.Барнаула, 250руб. - остальные районы города, 125руб. - районы края.
Введение новой методики расчета арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, находящееся в государственной собственности Алтайского края позволит учесть все характеристики здания, которые во многом будут обусловливать стоимость квадратного метра. Также будет учтен и вид деятельности арендатора. Согласно предлагаемой методике арендная плата за 1 квадратный метр в год для торговых помещений приближена к рыночной стоимости квадратного метра, но в то же время сохраняются понижающие коэффициенты для льготной категории арендаторов (бюджетных организаций, общественных организаций, арендаторов, занятых производством). В данной методике арендная плата напрямую зависит от базовой стоимости строительства 1кв.м., которая берется на 1 января текущего года, а следовательно, удорожание стоимости строительства квадратного метра повлечет обоснованный ежегодный рост арендной платы, увеличение объемов поступлений доходов от аренды в краевой бюджет. С введением новой методики ожидается рост поступлений в доход краевого бюджета более чем в два раза.
Первый заместитель
главы администрации края Н.А.Чертов
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка