АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 сентября 2002 г.                                   № 234

г.Барнаул

О ставках арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, находящееся
в государственной собственности Алтайского края

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Алтайского краевого Совета народных депутатов от 30 января 2007 года N 24
____________________________________________________________________

(срок контроля подлен до 01.01.04 г. на основании постановления от 03.03.03 г. № 72)

----------------------------------------------------------------------------------------------
Текст документа с учетом изменений и дополнений, внесенными:
постановлением от 02.04.03 г. № 102.
----------------------------------------------------------------------------------------------

В целях совершенствования арендных отношений, в соответствии со статьей 73 Устава (Основного Закона) Алтайского края краевой Совет народных депутатов

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить минимальные ставки арендной платы при сдаче в аренду объектов государственной собственности Алтайского края:

1) основных фондов (кроме недвижимого имущества) - 10 процентов в год от оценочной стоимости по результатам независимой оценки, проведенной не ранее одного года до первого числа текущего месяца;

2) имущественных комплексов (предприятий) - 3 процента в год от первоначальной балансовой стоимости с учетом последней переоценки;

имущественных комплексов (предприятий) по договорам, заключенным после 1 января 2003 года, - в размере рыночной стоимости аренды по результатам независимой оценки;

(Абзац добавлен на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

3) воздушных судов МИ-8 (планеры, двигатели, вспомогательные силовые установки) - 3 процента в год от первоначальной балансовой стоимости с учетом последней переоценки (из расчета 350 часов налета в год).

2. Утвердить методику расчета минимального размера арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Алтайского края (приложение). Установить, что размер ставки арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Алтайского края, не может быть менее 100 рублей за 1 квадратный метр в год. В целях расчета минимального размера арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Алтайского края, утвердить на 2003 год базовую величину стоимости строительства 1 кв.м. в городе Барнауле в размере 6900 рублей.

(Пункт 2 изменен на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

3. Размер арендной платы за сдаваемые в аренду здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Алтайского края, расположенные на территории города Москвы, определяется в соответствии с порядком расчета ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы.

4. Со дня вступления в силу настоящего постановления признать утратившими силу постановления краевого Законодательного Собрания:

от 29 апреля 1997 года № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1997, № 12 (32));

от 10 ноября 1997 года № 373 "О внесении дополнений в постановление краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 года № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1997, № 19 (39));

от 3 декабря 1997 года № 407 "О внесении дополнений в постановление краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 года № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1997, № 20 (40));

от 31 декабря 1997 года № 443 "О внесении дополнения в постановление краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 года № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1997, № 20 (40));

от 11 марта 1998 года № 80 "О внесении дополнения к постановлению краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 года № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1998, № 23 (43));

от 1 июня 1998 года № 185 "О внесении изменений в постановление краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 года. № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 1998, № 26 (46));

от 29 января 2001 г. № 26 "О внесении изменения в постановление краевого Законодательного Собрания от 29 апреля 1997 г. № 146 "О размере арендной платы за сдаваемое в аренду имущество краевой собственности" (Сборник законодательства Алтайского края, 2001, № 57).

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2003 года.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет краевого Совета народных депутатов по экономической политике, промышленности и собственности и Счетную палату Алтайского края.     

Председатель краевого Совета

народных депутатов                                А.Г.Назарчук

Приложение
к постановлению краевого
Совета народных депутатов
 от 03.09.2002 г. № 234

Методика
расчета минимального размера арендной платы при сдаче в аренду зданий,
строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в
государственной собственности Алтайского края

Настоящая методика устанавливает порядок определения минимального размера арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

Величина годовой арендной платы на нежилое помещение определяется по формуле:

A№ = S x Сб x Км х Кт x Ктр x Ктд x Кнж x Ккр х Кист : 20,

(Строка изменена на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

где:

A№ - годовая арендная плата (руб.);

S - арендуемая площадь (кв.м);

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м в городе Барнауле на первое октября предыдущего года (руб.). Коэффициент Сб определяется комитетом администрации края по строительству и архитектуре на основании сводных данных по стоимости строительства (без НДС) объектов нежилого назначения в городе Барнауле.;

(Строка изменена на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

Км - коэффициент вида строительного материала:

кирпич                - 1;

железобетон                - 1;

комбинированный          - 0,9;

дерево                    - 0,8;

Кт - коэффициент типа помещения:

торговое               - 1,1;

прочее                    - 1;

производственное          - 0,85;

складское, гаражное      - 0,85;

(Строка изменена на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

Ктр - территориальный коэффициент (в соответствии с таблицей 1);

Ктд - коэффициент вида деятельности (в соответствии с таблицей 2);

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

          Кнж=К1+К2+К3, где

          К1 - коэффициент расположения помещения:

отдельно стоящее здание          - 0,62;

наземная часть здания          - 0,60;

полуподвал                    - 0,40;

подвал                         - 0,35;

чердак (мансарда)               - 0,30;

          К2 - степень технического обустройства помещения:

наличие всех видов технического обустройства (водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления)     - 0,30;

за отсутствие каждого вида технического обустройства коэффициент уменьшается на 0,05;

          К3 - высота потолков в помещении:

более 3 м                    - 0,12;

от 2,6 до 3 м                    - 0,10;

менее                         - 0,08;

Для помещений, не используемых в течение трех и более лет до передачи в аренду (аварийные, заброшенные, помещения с выведенной из строя системой коммуникаций), коэффициент Кнж по предложению балансодержателя на основании решения комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края может быть установлен равным 0,1 на срок не более 2-х лет при условии проведения в данном помещении ремонтных работ.

(Абзац добавлен на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

Ккр - коэффициент муниципального образования, на территории которого находится помещение:

г. Барнаул               - 1,0;

прочие города края          - 0,8;

районные центры          - 0,5;

(Строка изменена на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

районы края               - 0,4.

(Строка изменена на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

Кист - коэффициент исторической значимости:

помещения в зданиях-памятниках истории и архитектуры - 0,6;

прочие - 1,0.

(Коэффициент Кист добавлен на основании постановления от 02.04.03 г. № 102).

Таблица 1

Территориальный коэффициент