Порядок
подготовки, повышения квалификации и проведения
аттестации специалистов - риэлтеров на
территории края
Настоящий Порядок подготовки, повышения квалификации и проведения аттестации специалистов - риэлтеров разработан в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. № 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности" и Методическими рекомендациями по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, утвержденными распоряжением Госкомимущества России от 27 февраля 1997 г. № 88-р.
В целях упорядочения осуществления риэлтерской деятельности на территории края, защиты интересов граждан при совершении гражданско - правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них, предупреждения правонарушений в этой области:
I. Юридические лица, имеющие лицензии на образовательную деятельность, на базе собственной материально - технической базы или арендуемых площадей и оборудования, организуют и проводят обучение физических лиц на организуемых ими курсах по подготовке и повышению квалификации специалистов - риэлтеров для осуществления риэлтерской деятельности в крае.
1.1. Состав представляемых документов к заявлению о зачислении на курсы определяют обучающие организации в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Организация обучения для физических лиц на курсах по подготовке и повышению квалификации специалистов - риэлтеров осуществляется на платной основе в зависимости от размера затрат на их проведение.
1.3. Обучение на курсах для физических лиц осуществляется по программе подготовки специалистов по риэлтерской деятельности в объеме не менее 90 часов.
Методы и формы обучения применяются в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Обучение специалистов по риэлтерской деятельности осуществляется по программе, утвержденной аттестационной комиссией лицензионной палаты администрации края (далее лицензионная палата в соответствующем падеже).
Программа обучения должна включать следующие разделы:
- правовые основы деятельности на рынке недвижимости по законодательству Российской Федерации;
- основные положения законодательства Российской Федерации о приватизации объектов недвижимости;
- налогообложение операций с объектами недвижимости;
- основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;
- основы теории менеджмента и маркетинга.
Обучение по утвержденной программе может осуществляться гражданами самостоятельно.
1.5. По окончании обучения и сдачи квалификационного экзамена организация, проводившая обучение на основании соответствующей лицензии, выдает свидетельство или другой документ, подтверждающий образование.
1.6. Руководители юридических лиц или их заместители, руководители структурных подразделений, непосредственно обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности, сотрудники, непосредственно участвующие в заключении сделок от имени юридического лица, индивидуальные предприниматели вправе повысить свою квалификацию на соответствующих семинарах, курсах, проводимых обучающими организациями в соответствии с законодательством РФ.
II. Лицензионная палата для принятия решения о выдаче лицензии на осуществление риэлтерской деятельности создает аттестационную комиссию.
2.1. В состав аттестационной комиссии входят равное число, с одной стороны, должностных лиц лицензионной палаты и специалистов органов исполнительной власти края, и, с другой стороны, представителей Ассоциации риэлтеров и оценщиков Алтайского края, Союза риэлтеров г. Барнаула и других общественных объединений риэлтеров (при их регистрации).
2.2. По результатам аттестации специалистам - риэлтерам выдается квалификационный аттестат.
2.3. Для юридических лиц, претендующих на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности, прохождение аттестации и получение квалификационного аттестата обязательно для следующих должностных лиц:
- руководителей или их заместителей;
- руководителей структурных подразделений, непосредственно обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;
- сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок от имени юридического лица.
Обязательным является наличие квалификационного аттестата для индивидуального предпринимателя, претендующего на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности.