3.1. Проверка объемов и стоимости, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ производится путем инструментального обмера их в натуре и сопоставления с данными учета объемов выполненных работ у заказчика и подрядной организации и данными, содержащимися в проектно-сметной документации.
3.2. До выхода непосредственно на объект строительства для замера фактически выполненных объемов работ производится предварительная документальная проверка.
К выявляемым нарушениям предварительной документальной проверкой относятся завышения, связанные:
- с неправильным применением или определением единичных расценок, кроме объектов, проектно-сметная документация которых прошла вневедомственную экспертизу, поправочных коэффициентов, размеров прочих и лимитированных затрат, норм накладных расходов, индексов пересчета в рыночные цены;
- включением в стоимость выполненных работ затрат, не относящихся к строительно-монтажным работам;
- выполнением работ и затрат на неплановых объектах или объектах, по которым отсутствует проектно-сметная документация,
- включением в стоимость выполненных работ затрат по компенсации удорожания материалов, транспортных расходов, не подтвержденных бухгалтерскими документами.
Выявленные завышения, установленные документально, отражаются в заключении по результатам проверки справок, смет.
3.3. При производстве контрольных обмеров используются документы проектных, строительных, ремонтных организаций и заказчиков, в которых фиксируются объемы и виды выполненных работ.
3.4. При отсутствии на объекте учета выполненных работ (форма КС №2) , о чем делается запись в акте контрольного обмера, контрольный обмер производится путем замера выполненных работ в натуре в сопоставлении с утвержденной проектно-сметной документацией.
Подрядчик и заказчик предупреждаются, что при обнаружении отсутствия учета объемов финансирование работ будет приостановлено.
3.5. Правильность оплаты выполненных работ по конструкциям обмер которых затруднен, подтверждается проверкой соответствия фактически выполненных работ рабочим чертежам и спецификациям при условии установки конструкций в проектное положение. Кроме того, используются имеющиеся на стройке первичные документы, обосновывающие объемы и состав выполненных работ, включая акты на скрытые работы.
3.6. Проверка объемов скрытых работ (засыпанные фундаменты, конструкции полов, автомобильные дороги, траншеи с уложенными в них трубопроводами и другие) производится по актам на скрытые работы При отсутствии на стройке таких актов объемы выполненных работ подсчитываются по рабочим чертежам, а в необходимых случаях управление контроля банка вправе требовать от подрядчика вскрытия работ за его счет в течение 2-х дней.
3.7. Выявленные контрольным обмером невыполненные объемы работ на объектах, этапах, комплексах работ не могут быть зачтены выполненными объемами на других объектах, технологических этапах и комплексах работ.
3.8. Контрольными обмерами проверяется полная законченность вводимых в эксплуатацию пусковых комплексов, предприятий и объектов.
3.9. Если контрольным обмером объекта, предъявленного к оплате как законченный, расчеты по которому производятся на основе договорных цен, устанавливается незавершенный объем работ, в акт контрольного обмера стоимость невыполненных работ включается как завышение, при условии отсутствия гарантийных писем на выполнение сезонных недоделок.
3.10. При выявлении контрольным обмером замены материалов и изделий «з более дешевые, если таковое приводит к нарушениям требований СниП и проекта, в ведомость пересчета к акту контрольного обмера включается стоимость фактически примененных материалов и изделий.
3.11. Если контрольным обмером по работам, рассчитываемым за фактически выполненные объемы, установлено, что подрядная организация произвела замену предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией материалов и конструкций на более дорогие, то в ведомость перерасчета стоимости работ к акту контрольного обмера включается первоначальная стоимость материалов и конструкций, а удорожание их стоимости относится к завышению.
3.12. Контрольный обмер по монтажу оборудования проводится после окончания пуско-наладочных работ.
3.13. Контрольный обмер работ, выполняемых хозяйственным способом и оплачиваемых в меру выполнения объемов работ, производится также как контрольный обмер подрядных работ.
3.14. Если при контрольном обмере в расчетных документах установлен перерасход основных строительных материалов (металла, сборного железобетона, труб или других материалов и конструкций), то его надлежит считать завышением стоимости выполненных работ.
3.15. При обнаружении контрольным обмером работ, выполненных с браком или без отдельных операций, предусмотренных нормами СниП, кроме разрешенных к раздельной оплате, их стоимость относится к завышению выполненных объемов.
3.16. При выявлении контрольным обмером применения завышенных против проекта объемов декоративно-художественных работ, дорогостоящих облицовочных и отделочных материалов, излишних предметов оборудования и внутренней отделки зданий, дорогостоящей и громоздкой мебели, дорогой осветительной арматуры, ковров, дорогих письменных приборов, кожи и ценных пород дерева и др. - разницу в стоимости следует относить к завышению выполненных работ.
3.17. Если контрольным обмером выявлено не целевое использование средств краевого бюджета, произведенные работы м затраты относятся к объекту, несвязанному с объектом финансирования, составляется заключение о вычаленных нарушения:, и доводится до сведения администрации края.