ЗАКОН
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
О порядке предоставления ипотечных жилищных кредитов
жителям Алтайского края за счет средств краевого бюджета
____________________________________________________________________
Утратил силу с 21 декабря 2010 года на основании
Закона Алтайского края от 2 декабря 2010 года N 106-ЗС
____________________________________________________________________
----------------------------------------------------------------------------------------------
Текст документа с учетом изменений и дополнений, внесенными:
законом Алтайского края от 31 августа 2000 г. № 46-ЗС;
законом Алтайского края от 4 сентября 2001 г. № 43-ЗС.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Настоящий Закон устанавливает единый в Алтайском крае порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов жителям Алтайского края за счет средств краевого бюджета.
Статья 1. Порядок учета граждан, желающих улучшить жилищные условия путем
ипотечного жилищного кредитования за счет средств краевого бюджета
1. Ведение учета граждан, желающих приобрести жилое помещение за счет средств краевого бюджета путем ипотечного жилищного кредитования, осуществляется организацией, уполномоченной администрацией Алтайского края (далее Организация в соответствующем падеже) в соответствии со списками, составляемыми ежегодно органами местного самоуправления, в сроки, определенные администрацией Алтайского края.
(Абзац изменен на основании закона Алтайского края от 4 сентября 2001 г. № 43-ЗС)
Под "жилым помещением" в дальнейшем понимается индивидуальный жилой дом на земельном участке, его часть (доля), квартира в многоэтажном доме, ее часть (доля), завершенные строительством либо находящиеся в стадии строительства.
Ипотечные жилищные кредиты предоставляются исходя из объема бюджетных средств, предусмотренных в законе Алтайского края о краевом бюджете на очередной финансовый год жителям Алтайского края, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту жительства либо по месту работы в течение соответствующего периода, ежегодно определяемого администрацией Алтайского края.
2. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы либо по месту жительства, имеют право подать заявление о желании приобрести либо построить жилое помещение за счет средств краевого бюджета путем ипотечного жилищного кредитования.
Форму заявления и сроки его подачи устанавливает администрация Алтайского края. В заявлении указывается сумма необходимого кредита и размер средств граждан, которые могут быть направлены ими на покупку или строительство жилого помещения в кредит (не менее 30 процентов от стоимости жилого помещения).
Списки работников организаций, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предоставление ипотечного жилищного кредита передаются в органы местного самоуправления.
3. На основании заявлений граждан и списков работников организаций органы местного самоуправления формируют списки граждан на получение ипотечного жилищного кредита с указанием имеющихся льгот на предоставление жилого помещения в зависимости от даты постановки граждан на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий и очередности.
Органы местного самоуправления передают утвержденные списки граждан, их заявления в организацию, которая регистрирует их в книге учета установленной формы.
4. Преимущественное право на получение ипотечных жилищных кредитов за счет средств краевого бюджета предоставляется лицам, имеющим право на внеочередное и первоочередное получение жилого помещения в соответствии с законом Алтайского края "О предоставлении жилых помещений в Алтайском крае".
При прочих равных условиях приоритет оказывается тем гражданам, которым необходима наименьшая сумма кредита или которые берут кредит на наименьший срок, или используют для приобретения либо строительства жилого помещения в кредит средства от продажи имеющегося у них жилого помещения.
Статья 2. Порядок составления Реестра жителей Алтайского края, пользующихся
преимущественным правом на получение ипотечных жилищных кредитов
за счет средств краевого бюджета
1. Организация на основании списков граждан, представленных органами местного самоуправления, формирует (не позднее одного месяца со дня получения данных списков) Реестр жителей Алтайского края, пользующихся преимущественным правом на получение ипотечных жилищных кредитов за счет средств краевого бюджета в очередном финансовом году (далее - Реестр).
По итогам формирования Реестра организация в течение 10 дней уведомляет граждан о включении (невключении) их в очередном финансовом году в Реестр и передает сформированный Реестр в уполномоченные администрацией Алтайского края банки и риэлтерские организации, аккредитованные по правилам, установленным администрацией Алтайского края.
2. После предварительного рассмотрения финансовой состоятельности гражданина на получение ипотечного жилищного кредита уполномоченным банком аккредитованная риэлтерская организация предлагает ему для покупки в кредит жилые помещения (из готового или строящегося жилья), отвечающие требованиям абзаца первого статьи 26 закона Алтайского края "О предоставлении жилых помещений в Алтайском крае", либо гражданин может сам предложить аккредитованной риэлтерской организации устраивающее его жилое помещение. Этот период не может длиться более трех месяцев с момента обращения гражданина в аккредитованную риэлтерскую организацию.
В случае, если гражданин не согласен с предложенными вариантами, а также не предложил в течение трех месяцев свой вариант приобретения жилого помещения, либо жилое помещение, предложенное гражданином является неблагоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта, расположенного в Алтайском крае, не находится в черте Алтайского края, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо возведено (построено) с нарушением действующего законодательства, гражданин по решению организации исключается из Реестра и остается в списке граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы либо по месту жительства.
Статья 3. Оценка жилого помещения, приобретаемого
на средства ипотечного жилищного кредита
1. После получения письменного согласия гражданина на предложенный аккредитованной риэлтерской организацией вариант жилого помещения либо если предложенное гражданином жилое помещение отвечает требованиям, указанным в статье 2 настоящего Закона, производится оценка недвижимости. Для проведения оценки гражданин обязан обратиться в аккредитованную администрацией Алтайского края оценочную организацию.
2. Объект недвижимого имущества, выступающий в качестве предмета залога, должен по оценочной стоимости обеспечивать не менее 70 процентов от суммы требуемого кредита.