1. Приватизация земельных участков - передача из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков.
2. Приватизация земельных участков происходит по заявлению граждан и юридических лиц в порядке, установленном статьей 53 настоящего Закона.
3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц производится в пределах норм, установленных Правительством Республики Бурятия.
Земельный участок, общая площадь которого превышает норму площади для бесплатной передачи земельного участка в собственность, выкупается по договорной цене, которая не может быть выше нормативной, либо остается в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде.
4. Никто не может быть обязан приватизировать земельный участок и никому не может быть отказано в приватизации земельного участка, если территориальными планами использования земель и решениями уполномоченных органов допускается приватизация такого земельного участка в данном месте.
5. Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, не могут быть приватизированы другим лицом или проданы другому лицу.
6. Земельный участок может быть приватизирован собственником (собственниками в долях) здания, строения или сооружения, находящихся на этом земельном участке.
Если в здании, строении, сооружении сохраняется доля государственной и муниципальной собственности, в том числе во встроенно - пристроенных зданиях, строениях, сооружениях, земельный участок не подлежит приватизации.
7. Не подлежат приватизации или продаже земельные участки, в отношении которых не имеется надлежаще оформленных документов о территориальных границах, сервитутах и обременениях до их установления и оформления.
Территориальные границы должны быть вынесены в натуру (на местность), обозначены межевыми знаками и привязаны к государственной или принятой для данной местности геодезической сети (за исключением сельскохозяйственных земель, для которых временно допускается описание земельного участка посредством землеуказания, и временно не требующих привязки приусадебных земельных участков граждан в сельских поселениях).
8. Земельный участок с обозначенными территориальными границами, занятый несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, может быть продан или передан в собственность на праве общей собственности с условием включения в договор обязательств всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на земельный участок, если они пришли к соглашению об их долях в праве на земельный участок и оформили соглашение договором.
9. Территориальные границы приватизируемого земельного участка должны корректироваться таким образом, чтобы максимально исключить необходимость установления сервитутов.
10. Прибрежные земельные участки озер, рек и других водоемов общего пользования и дороги к ним, даже если эти прибрежные земельные участки ранее отведены в пользование, могут быть переданы в собственность только таким образом, чтобы остались свободный проход к водоему, проход и проезд по берегу, возможность причаливания, ловли рыбы и купания шириной не менее двадцати метров.
Ширина прибрежной полосы пограничных рек и озер, не подлежащей приватизации, определяется законодательством Российской Федерации.
11. Продажа и передача в собственность земельного участка с находящимся на нем лесом не означают возникновения права собственности на лес. Его использование и вырубка осуществляются в соответствии с лесным законодательством.
Лесные участки, рощи, парки, находящиеся на территориях садовых и дачных кооперативов, сельскохозяйственных организаций и других заявителей, могут быть включены в договор приватизации с обязанностями их сохранения и ухода за ними и соблюдения лесного законодательства.
12. Не допускается продажа земельных участков, занятых муниципальным и государственным жилым фондом.
13. Общая долевая собственность на усадебные, садовые, дачные, гаражные земельные участки возникает при условиях, если жилой дом, садовый дом, дача, гараж находятся в общей долевой собственности.
14. Запрещается приватизация земельных участков производственных объектов, которые планируется вынести за черту поселения или перенести в другое место по экологическим и социальным основаниям.
15. Передача застроенных земельных участков в собственность осуществляется с учетом планируемого целевого назначения согласно градостроительной документации.
Если текущее использование земельного участка не соответствует планируемому, приватизация не проводится.
16. Не подлежат приватизации спорные земельные участки, в отношении которых ведется административное или судебное разбирательство, до вступления в силу соответствующего решения.
Запрет относится также к случаям судебного спора о принадлежности зданий, строений и сооружений, находящихся на земельном участке.
17. При приватизации предприятий и других объектов, расположенных в черте городских поселений, земельные участки собственнику недвижимости предоставляются в долгосрочную аренду или выкупаются им в собственность в соответствии с федеральным законом и законами Республики Бурятия.
18. В случае приватизации земельного участка, имеющегося у гражданина или юридического лица либо вновь приобретаемого из государственных и муниципальных земель, в том числе по результатам конкурса или аукциона на право застройки, продавцом такого земельного участка является орган государственной власти Республики Бурятия или орган местного самоуправления, которые выступают при заключении договора в качестве юридического лица.
Участие посреднических организаций в заключении таких договоров запрещается.
19. Для решения вопроса о приватизации земельного участка гражданин или юридическое лицо обязаны предъявить документы, предусмотренные действующим законодательством:
а) договор, решение суда, решение органа исполнительной власти Республики Бурятия и иные документы, бесспорно подтверждающие право собственности на здание, строение или сооружение, находящиеся на земельном участке, если земельный участок застроен;