АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2005 года N 164


Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области

(с изменениями на 6 декабря 2022 года)

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 16.05.2006 N 164, от 21.07.2009 N 417, от 24.09.2014 N 663, от 06.12.2022 N 897)

В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, и поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации, Администрация Смоленской области постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области.

И.о. Главы Администрации
Смоленской области
А.В.ЩЕЛОКОВ

Утверждено
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 17.06.2005 N 164

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 16.05.2006 N 164, от 21.07.2009 N 417, от 24.09.2014 N 663, от 06.12.2022 N 897)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области (далее - объекты), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов.

(п. 1 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

2. Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее - капитальный ремонт) производится арендатором с согласия уполномоченного исполнительного органа Смоленской области по вопросам государственной собственности (далее - уполномоченный орган).

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417, от 06.12.2022 N 897)

3. Для получения согласия на проведение капитального ремонта арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление согласованное с арендодателем, с указанием:

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

- наименования, организационно-правовой формы, места нахождения - для юридического лица;

- фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;

- номера и даты договора аренды;

- адреса арендуемого объекта;

- перечня необходимых при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ;

- предлагаемых сроков проведения капитального ремонта.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

К заявлению прилагаются:

- акт обследования технического состояния объекта, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта;

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

- сметная документация на капитальный ремонт, согласованная с исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663, от 06.12.2022 N 897)

4. Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта или об отказе в даче согласия в течение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещает арендатора.

Отказ в даче согласия на проведение капитального ремонта допускается в случае:

- непредставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

- отсутствия согласования заявления с арендодателем;

- отсутствия согласования исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663, от 06.12.2022 N 897)

(п. 4 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

5. Расходы по составлению и согласованию сметной документации на капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению, не учитываются.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663)

6. Текущий контроль за ходом выполнения арендатором ремонтно-строительных работ осуществляет арендодатель.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:

7.1. Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданных параметров и режимов работы входящих в его состав технических устройств.

7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.

7.3. Утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663.

8. Капитальный ремонт производится в течение срока действия договора аренды.

(п. 8 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663)

9. Утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417.

10. Арендатор представляет арендодателю ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663)

- акты выполненных при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ за истекший квартал;

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417, от 24.09.2014 N 663)

- копии документов, подтверждающих оплату выполненного при капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.

11. По завершении капитального ремонта арендодателем и арендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительных работах.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.07.2009 N 417)

Абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663.

12. Затраты арендатора на проведение работ по капитальному ремонту возмещаются ему арендодателем после подписания акта о выполненных ремонтно-строительных работах и представления арендатором справки о стоимости работ по капитальному ремонту и произведенных затратах на их выполнение с приложением платежных документов. Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользование объектом. Размер возмещения затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту не может превышать размера арендной платы, подлежащей уплате в течение оставшегося после завершения ремонтно-строительных работ срока действия договора аренды.

(п. 12 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.09.2014 N 663)