2.1. Гражданам, претендующим на получение субсидий на строительство или приобретение жилья в соответствии с "Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья", утвержденным постановлением совета министров-правительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 года N 1278, необходимо представить в уполномоченные отделы (управления) муниципального жилья администраций района, города по месту жительства заполненные формы необходимых документов согласно приложению 2.
Необходимо обратить особое внимание на подбор всех необходимых документов, прилагаемых к заявлению, а также на достоверность представляемых в них сведений.
2.2. При рассмотрении жилищными отделами в районах и городах Смоленске, Десногорске предварительной заявки (Форма 1, приложение 2) на получение субсидий на строительство или приобретение жилья необходимо:
- провести собеседование с заявителем в подтверждение права заявителя на субсидию в полном соответствии с п. 1.2 данного положения или мотивированного отказа от ее предоставления, а также примерную (ориентировочную) оценку возможного размера субсидии,
- напомнить заявителю, что в случае получения субсидий его семья исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по Финансированию и кредитованию жилья;
- на основе предварительной оценки возможного размера субсидии необходимо оценить ориентировочную сумму дополнительных средств, необходимых для строительства или приобретения жилья, и наметить в предварительном порядке возможные источники этих средств;
- рассмотреть совместно с заявителем вопрос об использовании имеющегося жилья (освобождение, продажа, оставление для проживания части членов семьи), а также вопрос, на что предполагается направить средства (включая субсидию): на покупку жилья, строительство по договору с подрядчиком или собственными силами.
2.3. при рассмотрении заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья (Форма 2) определяется точный размер субсидии, а также предварительно оценивается наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретение жилья или реальность планов получения этих средств в будущем.
При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.
2.4. Органы, уполномоченные в выдаче субсидий, исходя из количества поступивших заявлений граждан, претендующих на получение субсидий, и размера средств, направляемых на эти цели, определяют очередность получения субсидии.
При определении очередности целесообразно учитывать не срок подачи заявления, а степень нуждаемости заявителя в улучшений жилищных условий, его материальное положение и время пребывания на учете по улучшению жилищных условий.
Следует учитывать, что чем выше доход получателя, тем меньше субсидия, а значит за счет одних и тех же средств удастся помочь большему числу нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.5. В результате рассмотрения заявления заявителя вручается решение органа. Предоставляющего субсидию либо о предоставлении субсидии с указанием ее размера, либо о постановки на очередь на получение субсидии с указанием номера очереди, либо об отказе от предоставления субсидии с указанием причины отказа.
Решение может быть обжаловано в административным или в судебном порядке.
Если в результате рассмотрения заявления заявитель был поставлен на очередь, по достижении очередности (в случае изменения данный, включенный в первоначально представленное заявление) заявление представляется повторно.
2.5. Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья (Форма 3, приложение 2), представляется лицом, получившим решение органа, предоставляющего субсидии, о выделении ему субсидии на строительство или приобретение жилья с указанием размера субсидии в банк, с которым орган, предоставляющий субсидии, заключил договор ос осуществлении платежей по выделенным субсидиям.
2.7. Банк за установленную договором с органом, предоставляющим субсидию, проводит оценку варианта улучшения жилищных условии предполагаемого лицом, с точки зрения обеспечения надежности использования субсидии по прямому назначению.
В случае положительного решения банка орган, предоставляющий субсидию, перечисляет через банк платежи по субсидии в соответствии с указанием получателя субсидии, изложенным в заявлении по Форме 3, приложение 2 и необходимыми документами.
2.8. При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполнение работы на основании счетов на оплату строительных материалов, изделии, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке и т.д.
2.9. При приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании предварительного варианта купли-продажи.
В случае отрицательного решения, т.е. если банк оценит проект строительства или вариант покупки жилья как Финансово необеспеченный или невыполнимый по другим обстоятельствам (дефектный проект, неплатежеспособный получатель субсидии, возможное банкротство подрядчика и др.), окончательное решение о перечислении платежа по субсидии принимается органом, предоставляющим субсидию, с учетом мнения банка.
2.10. после перечисления платежей по субсидии получивший снимается с учета на улучшение жилищных условий.
2.11. Перечисление субсидии через банк осуществляется на основании решения главы (заместителя главы) местной администрации или решения министерств и ведомств Российской Федерации, либо решения предприятия или организаций (Форма 4). Решению о предоставлении субсидии присваивается номер от определенного числа, месяца и года. В решении указываются размер предоставляемой субсидии (полная величина субсидии цифрой и словами), а также выбранное заявителем и членами его семьи направление платежей по субсидии, номер счета и реквизиты банка, через который будут осуществляться платежи, порядок выплат.
2.12. в решении о предоставлении субсидии указывается об исключении семьи из очереди на улучшение жилищных условии, решение регистрируется в органе местного самоуправления, на территории которого строится или приобретается жилье.
И.о. председателя комитета А.Хомутов