Недействующий

Об утверждении нормативов Смоленской области по эксплуатации жилищного фонда (утратило силу на основании Постановления Администрации Смоленской области от 06.06.2003 № 133)

Приложение N 5
к постановлению
главы администрации
Смоленской области
от 13.09.99 г. N 634

НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ
ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ  ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, управляющими зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами.

2. Состав и сроки выполнения заявок:

N
п/п


Наименование работ по заявкам

Предельный
срок исполнения

Примечания

1

2

3

4

1







2









3




4












5




6


7









8




9






10





11




12



13



14

15





16





17


18


19








20










21



22




23


24

Устранение неисправностей в системах
водоснабжения и канализации,
обеспечивающее их удовлетворительное
функционирование, замена прокладок,
набивка сальников водоразборной и
водозапорной арматуры с устранением
утечки, уплотнение сгонов.

Устранение течи или смена гибкой
подводки присоединения сантехприборов,
смена выпусков, переливов сифонов,
участков трубопроводов к
сантехприборам, замена резиновых манжет
унитаза, подчеканка раструбов,
регулировка смывного бачка с
устранением утечки, укрепление
сантехприборов

Устранение засоров внутренней
канализации и сантехприборов с
проверкой исправности
канализационных вытяжек

Устранение неисправностей в системах
отопления и горячего водоснабжения
(трубопроводов, приборов, арматуры,
расширительных баков), обеспечивающее
их удовлетворительное функционирование,
наладка и регулировка систем с
ликвидацией непрогревов,
завоздушивания, замена при течи
отопительных приборов и
полотенцесушителей (стандартных),
крепление трубопроводов и приборов,
мелкий ремонт теплоизоляции.

Наладка автоматики подпитки
расширительных баков



Мелкий ремонт местных отопительных
приборов (печей, очагов)

Устранение неисправностей
электротехнических устройств:
протирка и смена перегоревших
электролампочек, смена и ремонт
штепсельных розеток, выключателей,
автоматов, рубильников, устройств
защитного отключения (УЗО), мелкий
ремонт электропроводки во
вспомогательных помещениях.

Проверка и восстановление заземления
оболочки электрокабеля и ванн, замеры
сопротивления изоляции проводов


Проверка технического состояния газовых
приборов с заменой вышедших из строя
частей и деталей на:
- водоподогревателях

- газовых плитах

То же, без замены вышедших из строя
узлов и деталей, смазывание кранов,
прочистка горелок и форсунок,
регулировка горения в газовых
приборах (независимо от типа).

Проверка технического состояния
электроплит, при необходимости с
заменой вышедших из строя частей и
деталей.

То же, без замены вышедших из строя
узлов и деталей, регулировка работы
электроплит и электроводонагревателей.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от
снега и наледи, мусора, грязи, листьев
и посторонних предметов.

Устранение протечек от неисправности
кровли.
Устранение неисправности в системах
организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока

- наружного водостока

Принятие мер для укрепления связи
отдельных кирпичей с кладкой наружных
стен, элементов облицовки стен, лепных
изделий, расположенных на высоте свыше
1,5 м, угрожающих безопасности людей.

Устранение причин протечки
(промерзания) стыков панелей и блоков.

Устранение неплотностей в дымоходах и
газоходах.

Замена разбитых стекол и сорванных
створок оконных переплетов, форточек,
дверных полотен, витражных и витринных
заполнений, стеклоблоков во
вспомогательных помещениях:
- в зимнее время

- в летнее время

Общестроительные работы в объемах,
необходимых для поддержания
эксплуатационных качеств строительных
конструкций в жилых помещениях,
ликвидация последствий протечек,
мелкий ремонт полов, оконных и дверных
заполнений, расшивка рустов и ремонт
отслоившейся штукатурки потолков и
верхней части стен, угрожающих
обрушением.

Устранение неисправности
электроснабжения и электрооборудования
квартир (не по вине проживающих).

Восстановление функционирования:
- диспетчерских систем
- автоматики противопожарной защиты
и сигнализации

Устранение засоров и неисправностей
мусоропроводов.

Восстановление работоспособности
фекальных и дренажных насосов

В течение
смены






В течение
смены








В течение
смены



В течение
смены











В течение
смены



В течение
смены

В течение
смены








В течение
смены



По заявкам
в сроки,
согласованные со
спецпредприятием

В течение
смены
В течение
смены




По графику




В течение
смены


В течение
смены


В течение
смены


2 суток

5 суток

В течение
смены с
принятием
мер
безопасности.


7 суток

В течение
смены






В течение
смены
3 суток

В течение
смены с
принятием мер
безопасности
(в квартирах
в сроки,
согласованные
с заявителем)



В течение
смены.


В течение
смены.
В течение
смены

В течение
смены.

В течение
смены.





































Выполняется
собственными
силами или по
договору со
спецорганизациями













Выполняется
собственными
силами или по
договору со
спецорганизациями
Выполняется
спецпредприятием



-"-

-"-





Выполняется
спецпредприятием.



-"-