Об утверждении нормативов Смоленской области по эксплуатации жилищного фонда (утратило силу на основании Постановления Администрации Смоленской области от 06.06.2003 № 133)

НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для собственников управляющих.

2. Подготовка к зиме осуществляется в соответствии с требованиями ежегодных ведомственных приказов, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Методических рекомендаций по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации и проведению отопительного периода в городах и населенных пунктах.

3. Подготовка к эксплуатации жилых зданий в весенне - летний период:

3.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в списки текущего и капитального ремонтов текущего года.

3.2. Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора, укрепление водосточных труб, колен и воронок, снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- расконсервация и ремонт поливочной системы;

- устройство дополнительной сети поливочных систем;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- укрепление флагодержателей и домовых знаков.

4. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период:

4.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.

4.2. Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно - измерительными приборами;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение в порядок помещений подвалов, техподполий, технических коридоров, очистка от коррозии и окраска трубопроводов, ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;