Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
Смоленской области
от 13.09.99 г. N 634
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, управляющими зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
| | | |
N
п/п |
Элементы и помещения здания
(объекта)
| Количество
осмотров
в год |
Примечания
|
1 | 2 | 3 | 4 |
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
| Крыши
Фасады
Системы холодного и горячего
водоснабжения, канализации.
Системы центрального отопления.
Инженерное оборудование и
коммуникации здания (газоснабжение,
устройства связи), обслуживаемые
специализированными организациями
по договору с собственником,
управляющим здания
Общедомовые электрические сети,
этажные щитки, заземляющие
устройства, распределительные
устройства, вводные и этажные
щиты, стационарные электроплиты.
Вспомогательные помещения здания
(лестничные клетки, чердаки,
подвалы, техподполья) с проверкой
состояния оборудования и
коммуникаций, расположенных в них.
Дымоходы кирпичные.
Дымоходы асбестоцементные,
гончарные и из жаростойкого бетона.
Вентиляционные каналы помещений, в
которых установлены газовые приборы
Внешнее благоустройство зданий
(домовые знаки, указатели,
флагодержатели и др.), отмостки,
входы в подъезды, тамбуры | 2
1
По мере
необходимости,
не реже 1 раза
в год.
1
По договору.
По договору.
2
4
1
2
1
| В период подготовки к
сезонной эксплуатации
В период подготовки к
весенне-летней
эксплуатации
В период подготовки к
зимнему сезону.
В период
отопительного сезона.
В сроки,
установленные
нормативными
документами
специализированных
организаций
В соответствии с
правилами технической
эксплуатации.
В период подготовки
к сезонной
эксплуатации.
Не реже 1 раза в
квартал.
Перед началом
отопительного сезона
1 раз в полугодие.
В период подготовки
к весенне - летнему
сезону
|
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.