Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Смоленской области (с изменениями на 15 мая 2008 года)

Учреждения, предприятия, сооружения

Еди-ница изме-рения

Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)

Размер земельного участка, м(2)/единица измерения

Примечание

городской округ, городское поселение

сельское поселение

1

2

3

4

5

6

I. Учреждения образования

Детское дошкольное учреждение  

1 место

расчет по демографии с учетом уровня обеспечен-ности детей дошкольными учреждениями для ориен-тировочных расчетов

при вместимости:

до 100 мест - 40;

свыше 100 мест - 35;

свыше 500 мест - 30

(в условиях реконст-рукции возможно уменьшение на 25%, на рельефе с уклоном более 20+ - на 15%)

уровень обеспеченности детей (1-6 лет) дошколь-ными учреждениями:

городские округа и городские поселения - до 75 %;

     сельские поселения - до 30 %  

34

13

Общеобразова-тельная школа, лицей, гимназия, кадетское училище

1 место

расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориенти-ровочных расчетов

при вместимости:

до 400 мест - 50;

400-500 мест - 60;

500-600 мест - 50;

600-800 мест - 40;

800-1100 мест - 33;

1100-1500 мест - 17;

(в условиях реконст-рукции возможно уменьшение на 20%)

использованы демогра-фические данные за 2004 год.

Уровень охвата школь-ников I-ХI классов - 100%.

Уровень охвата школь-ников Х-ХI классов:

городские округа и городские поселения - до 30 %;

сельские поселения - до 20 %.

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоро-вительным комплексом жилого образования

102

89

в том числе для X - XI классов

13

8

Школы-интернаты

1 место

по заданию на проектирование

(фактическая обеспеченность - 2)

при вместимости:

200-300 мест - 70;

300-500 мест - 65;

500 и более мест - 45

при размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га

1

2

3

4

5

6

Учреждения профессионально-го образования

1 место

по заданию на проектирование с учетом населения города-центра и доли городских округов и городских поселений в
системе формирования центра
(фактическая обеспеченность - 15)

при вместимости:

до 300 мест - 75;

свыше 300 мест - 50-65

(в условиях реконст-рукции возможно уменьшение на 50%)

размеры жилой зоны, учебных и вспомога-тельных хозяйств, поли-гонов в указанные размеры не входят

Среднее специальное учебное заведение, колледж

1 место

по заданию на проектирование

при вместимости:

до 300 мест - 75;

300-900 мест - 50-65;

900-1600 мест - 30-40

размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для учебных заведений сельс-кохозяйственного про-филя, размещаемых в сельских поселениях.

В условиях реконст-рукции для учебных заведений гуманитарно-го профиля возможно уменьшение на 30%

Высшие учебные заведения

1 место

то же

зоны высших учеб-ных заведений (учебная зона), га

 на 1 тыс. студентов:

университеты, вузы технические - 4-7;

сельскохозяйственные - 5-7;

медицинские, фармацевтические - 3-5;

экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4;

институты повышения квалификации и заоч-ные вузы - соответст-венно профилю с коэффициентом 0,5;

специализированная зона - по заданию на проектирование;

спортивная зона - 1-2;

зона студенческих общежитий - 1,5-3;

вузы физической ку-льтуры - по заданию на проектирование

размер земельного учас-тка вуза может быть уменьшен на 40 % в условиях реконструкции.

При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20 %

1

2

3

4

5

6

Внешкольные учреждения

1 место

10 % от общего числа школьников, в том числе по видам зданий: дворец творчества юных - 3,3 %; станция юных техников -0,9 %; станция юных натуралистов - 0,4 %; детско-юношеская спортивная школа - 2,3 %; детская школа искусств или музыкальная, художественная,

хореографическая школа -2,7 %
(фактическая обеспечен-ность - 52)

по заданию на проектирование

предусматривается оп-ределенный охват детей дошкольного возраста.

В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекоменду-ется предусматривать в зданиях общеобразова-тельных школ

II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Стационары всех типов для взрослых с вспомога-тельными зданиями и сооружениями

1 койка

по заданию на проектиро-вание, опре-деляемому органами здравоохра-нения

с учетом системы расселения возможна сельская участковая больница
Участковая больница, располо-женная в городском или сельском поселении, обслужива-ет комплекс сельских поселений

при вместимости:

до 50 коек - 300;

50-100 коек - 300-200;

100-200 коек - 200-140;

200-400 коек - 140-100;

400-800 коек - 100-80;

800-1000 коек - 80-60;

свыше 1000 коек - 60

(в условиях реконст-рукции возможно уменьшение на 25%).

Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать:

инфекционных и онкологических - на 15 %; туберкулезных и психиатрических - на 25 %; восстановительного лечения для взрос-лых - на 20 %, для детей - на 40 %

 число коек (врачебных и акушерских) для бере-менных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделе-ния из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет)

(фактическая обеспечен-ность - 2)

  Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.

  Площадь участка ро-дильных домов следует принимать с коэффици-ентом 0,7

в том числе психоневрологи-ческий и нарколо-гический

1 койка

1 койка

Стационары для детей

Амбулаторно- поликлиническая сеть, диспансеры без стационара

1 посе-щение в смену

по заданию на проектиро-вание, опре-деляемому органами здравоохра-нения

с учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20 %  общего норматива

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

размеры земельных участков стационара и поликлиники, объеди-ненных в одно лечебно-профилактическое учре-ждение, определяются раздельно по соответ-ствующим нормам и затем суммируются

1

2

3

4

5

6

Консультативно-диагностический центр

м(2) общей площа-ди

по заданию на проекти-рование

0,3-0,5 га на объект

размещение возможно при лечебном учрежде-нии, предпочтительно в областном центре или в больших городских округах

Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт

1 объект

по заданию на проектирование

0,2 га

Станция (подстанция) скорой помощи

1 автомо-биль

0,1

0,05 га на 1 автомо-биль, но не менее 0,1 га

в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

Выдвижной пункт медицинской помощи

1 автомо-биль

0,2

0,05 га на 1 автомо-биль, но не менее 0,1 га

в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле

Аптека групп:

I-II

III-V

VI-VIII

м(2) общей площа-
ди

по заданию на проектиро-вание, ориентировочно

0,3 га на объект
0,25 га на объект
0,2 га на объект

в сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП

50

14

Молочные кухни (для детей до 1 года)

порций в сутки на 1 ребенка

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

Раздаточные пункты молочных кухонь

м(2) общей площа-ди на 1 ребенка

0,3

по заданию на проектирование

встроенные

Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов

1 центр

по заданию на проекти-рование

по заданию на проектирование

возможно встроенно-пристроенное

Центр социальной помощи семье и детям

1 центр

по заданию на проекти-рование

то же

то же

Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов с физическими нарушениями

1 место

2,2

то же

размещение возможно в пригородной зоне.

Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографи-ческих особенностей

Специализирован-ный дом-интернат для взрослых (с 18 лет)

(психоневрологи-ческий)

1 место

3

при вместимости:

до 200 мест - 125;

200-400 мест - 100;

400-600 мест - 80

то же

1

2

3

4

5

6

Специальные жи-лые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких преста-релых (с 60 лет)

1 чел.

60

то же

Специальные жи-лые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей

1 чел.

0,5

то же

Детские дома-интернаты

1 место

3,0

то же

то же

Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

1 приют

по заданию на проектирование

по заданию на проектирование

то же

Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации

1 место

то же

то же

нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уто-чнять в зависимости от социально-демографичес-ких особенностей

Санатории (без туберкулезных)

1 место

то же

125-150

в условиях реконструк-ции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 %

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)

1 место

то же

145-170

то же

Санатории-профилактории

1 место

то же

70-100

в санаториях-профилак-ториях, размещаемых в пределах городской чер-ты, допускается умень-шать размеры земельных участков, но не более чем на 10 %

Санаторные детские лагеря

1 место

то же

200

Дома отдыха (пансионаты)

1 место

то же

120-130

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

1 место

то же

140-150

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

1 место

то же

140-160

1

2

3

4

5

6

Курортные гостиницы

1 место

то же

65-75

Детские лагеря

1 место

то же

150-200

Оздоровительные лагеря старшеклас-сников

1 место

то же

175-200

Дачи дошкольных учреждений

1 место

то же

120-140

Туристские гостиницы

1 место

то же

50-75

для туристских гостиниц, размещаемых в крупней-ших городских округах, общественных центрах, размеры земельных участ-ков допускается прини-мать по нормам, установ-ленным для коммуналь-ных гостиниц

Туристские базы

1 место

то же

65-80

Туристские базы для семей с детьми

1 место

то же

95-120

Мотели

1 место

то же

75-100

Кемпинги

1 место

то же

135-150

Приюты

1 место

то же

35-50

III. Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой, политико-воспитательной работы, досуга и любительской деятельности

м(2) общей пло-щади

50-60

по заданию на проектирование

рекомендуется формиро-вать единые комплексы для организации культур-
но-массовой, физкультур-но-оздоровительной и по-литико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

Удельный вес танцеваль-

ных залов, кинотеатров и клубов районного значе-ния рекомендуется в раз-мере 40-50%

Танцевальные залы

1 место

6

то же

Клубы

1 место

80

то же

Кинотеатры

1 место

25-35

то же

Театры

1 место

5-8

то же

Концертные залы

1 место

3,5-5

то же

Цирки

1 место

3,5-5

то же

Лектории

1 место

2

то же

Видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов

м(2) общей пло-щади

3

то же

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом

1 место

6-9

то же

минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших, крупных и больших городов

1

2

3

4

5

Городские массо-вые библиотеки при населении города, тыс. чел.:

свыше 50

10-50

тыс. ед. хране-ния
_______________
место

(для научных, универсаль-ных и специализированных библиотек - по заданию на проектирование)

то же

размещение, вместимость и размеры земельных уча-стков планетариев, выста-вочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.

Цирки, концертные залы, театры и планетарии пре-дусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры - в

Дополнительно в центральной городской библиотеке при населении города, тыс. чел.:

тыс. ед. хране-ния
_______________
место

то же

поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.

Универсальные спортив-но-зрелищные залы с ис-кусственным льдом пре-дусматривать в городах-центрах систем расселе-ния с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

     500 и более

250

100

50 и менее

Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

свыше 0,2 до 1

1 место

до 300

то же

меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений

свыше 1 до 3

300-230

Свыше 3 до 5

230-190

Свыше 5 до 10

190-140

Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета

тыс. ед. хране-ния
_______________
место

то же

30-минутной доступности) для сельских поселе-ний или их групп, тыс. чел.:

свыше 1 до 3

Свыше 3 до 5

Свыше 5 до 10

1

2

3

4

5

IV. Физкультурно-спортивные сооружения

Территория плоскостных спортивных сооружений

га

0,7-0,9

0,7-0,9

физкультурно-спортив-ные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ

и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокраще-нием территории.

Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

     Комплексы физкуль-турно -оздоровительных площадок предусматри-вают в каждом поселе-нии. В поселениях с чис-лом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусмат-ривать один спортивный зал площадью 540 м(2).
     Доступность физкуль-турно-спортивных соору-жений городского значе-ния не должна превы-шать 30 мин.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует прини-мать от общей нормы: территории - 35%, спортивные залы - 50%, бассейны - 45%

Спортивный зал общего пользования

м(2) площади пола зала

60-80

по заданию на проектирование

Спортивно- тренажерный зал повседневного обслуживания

м(2) общей площади

70-80

то же

Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)

м(2 )зеркала воды

20-25

то же

Детско-юношеская

спортивная школа

м(2)
площади пола зала

10

1,5-1,0 га на объект

V. Торговля и общественное питание

Торговые центры

м(2) торговой площади

280

300

торговые центры мест-ного значения с числом обслуживаемого насе-ления, тыс. чел.:

от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект;

от 6 до 10 - 0,6-0,8 га на объект;

в норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 м(2 )торговой площади на 1000 чел.

Магазин продовольственных товаров

м(2) торговой площади

100

1

2

3

4

5

6

Магазин непродовольст-венных товаров

м(2) торговой площади

180

200

от 10 до 15 - 0,8-1,1 га на объект;

от 15 до 20 - 1,1-1,3 га на объект.

Торговые центры ма-лых городских поселе-ний и сельских посе-лений с числом жите-лей, тыс. чел.:

до 1 - 0,1-0,2 га;

от 1 до 3 - 0,2-0,4 га;

от 3 до 4 - 0,4-0,6 га;

от 5 до 6 - 0,6-1,0 га;
от 7 до 10 - 1,0-1,2 га.
Предприятия торговли, м(2) торговой площади:
до 250 - 0,08 га на 100 м(2) торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08-0,06 га на 100 м(2) торговой площади;
от 650 до 1500 - 0,06-0,04 га на 100 м(2) торговой площади;
от 1500 до 3500 - 0,04-0,02 га на 100 м(2) торговой площади;
свыше 3500 - 0,02 га на 100 м(2) торговой площади

в поселках садоводчес-ких товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м(2) торговой площади на 1000 чел.

Магазин кулинарии

м(2) торговой площади

6

-

Мелкооптовый рынок, ярмарка

м(2 )общей площади

по заданию на проекти-рование

по заданию на проектирование

Рыночный комп-лекс розничной торговли

м(2) торговой площади

24-30

7-14

1 торговое место принимается в размере 6 м(2) торговой площади

База продоволь-ственной и овощ-ной продукции с мелкооптовой продажей

м(2 )общей площади

по заданию на проекти-рование

по заданию на проектирование

Предприятие общественного питания

1 поса-дочное место

40

при числе мест, га на 100 мест:

до 50 - 0,2-0,25;

от 50 до 150 - 0,15-0,2;

свыше 150 - 0,1

в городах - центрах туризма расчет сети предприятий обществен-ного питания принимать с учетом временного населения.

Потребность в пред-приятиях обществен-ного питания на производственных предприятиях, в учреж-дениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс.

1

2

3

4

5

6

работающих (учащихся) в максимальную смену.

В производственных зонах сельских поселе-ний и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслужива-ния работающих должны предусмат-риваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.

Заготовочные предприятия общест-венного питания рассчитываются по норме 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.

     Для зон массового отдыха населения в  крупных и больших городских округах следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.

VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

Предприятия бытового обслуживания населения

1 рабочее место

5

4

на 10 рабочих мест для предприятий мощнос-тью, рабочих мест:

10-50 - 0,1-0,2 га;

50-150 - 0,05-0,08 га;

свыше 150 - 0,03-0,04 га

Производствен-ное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизован-ного выполнения заказов

1 рабочее место

4

3

0,5-1,2 га на объект

располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)

кг/
смену

110

40

0,5-1,0 га на объект

то же

Прачечная самообслужива-ния, мини-пра-чечная

кг/
смену

10

20

0,1-0,2 га на объект

1

2

3

4

5

6

Предприятия по химчистке

кг/
смену

4

2,3

0,5-1,0 га на объект

располагать предприя-тие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

Фабрики-химчистки

кг/
смену

7,4

2,3

0,5-10 га на объект

Химчистка само-обслуживания, мини-химчистка

кг/
смену

4

1,2

0,1-0,2 га на объект

Банно-оздоровительный комплекс

1 помы-вочное место

5

7

0,2-0,4 га на объект

в городских округах и поселениях, обеспечен-ных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных

комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест

Гостиница

1 место

6

при числе мест гости-ницы:

от 25 до 100 - 55;

свыше 100 до 500 - 30;

свыше 500 до 1000 - 20;

свыше 1000 до 2000 -15

Пожарное депо

1 по-жарный автомо-биль

0,4-0,2 в зависимости от размера территории города

0,4

0,5-2,0 га на объект

расчет произведен по НПБ 101-95. Радиус обслуживания 3 км

Общественный туалет

1 прибор

1

в местах массового пребывания людей

Кладбище

га

0,24

по заданию на проектирование

размещается за пределами городских округов и поселений

Кладбище урновых захоронений после кремации

га

0,02

то же

то же

Бюро похоронного обслуживания

1 объект

1 объект на 0,5-1 млн. жителей

то же

Дом траурных обрядов

1 объект

1 объект на 0,5-1 млн. жителей

то же

Пункт приема вторичного сырья

1 объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,01

VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения

Административно- управленческое учреждение

1 рабочее место

по заданию на проектирование

при этажности здания:

3-5 этажей - 44-18,5;

9-12 этажей - 13,5-11;

1

2

3

4

5

6

16 и более этажей - 10,5.

Областных, городских, районных органов влас-ти при этажности:

3-5 этажей - 54-30;

9-12 этажей - 13-12;

16 и более этажей - 11.

Сельских органов влас-ти при этажности 2-3 этажа - 60-40

Отделение милиции

1 объект

по заданию на проектирование

0,3-0,5 га

в городских округах и городских поселениях городского значения. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений

Опорный пункт охраны порядка

м(2) общей площади

по заданию на проектирова-ние или в сос-таве отделения милиции

в составе отделения милиции

8

возможно встроенно-пристроенное

Жилищно-эксплуатационные организации:

на микрорайон

1 объект

1 на 20 тыс. жителей

0,3 га

то же

на жилой район

1 на 80 тыс. жителей

1 га

Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект

1 объект

по заданию на проектирование

по заданию на проектирование

Отделение, филиал банка

1   объект

0,3-0,5

0,5

0,05 га - при 3-опера-ционных местах;

0,4 га - при 20- опера-ционных местах

возможно встроенно-пристроенное

Операционная касса

1 объект

1 на 10-30 тыс. чел.

0,2 га - при 2-операци-онных кассах;

0,5 га - при 7-операци-онных кассах

то же

Отделение связи

1 объект

1 на 9-25 тыс. жителей (по категориям)

1 на 0,5-6 тыс. жителей

отделения связи мик-рорайона, жилого рай-она, га, для обслу-живаемого населения, групп:

IV-V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08;

III-IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1;

II-III (20-25 тыс. чел.) - 0,11-0,12.

Отделения связи сель-

размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, междуго-родных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их

1

2

3

4

5

6

ского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп:

V-VI (0,5-2 тыс. чел.) - 0,3-0,35;

III-IV (2-6 тыс. чел.) - 0,4-0,45

группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими  нормами и правилами

Областной суд

1 рабочее место

1 член суда на 60 тыс. чел. области

по заданию на проектирование

Районный (городской) суд

1 судья

1 на 30 тыс. жителей

0,2-0,5 га на объект (по количеству судей)

расположение предпочтительно в межрайонном центре

Юридическая консультация

1 юрист- адвокат

1 на 10 тыс. жителей

по заданию на проектирование

возможно встроенно-пристроенное

Нотариальная контора

1 нота-риус

1 на 30 тыс. жителей

то же

то же