РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О внесении изменений в приложение к областному закону
"Об областной целевой программе "Социальное развитие села
до 2010 года"

 ___________________________________

На основании Закона Смоленской области
 от 26.12.2007 г. № 152-з документ утратил силу
___________________________________

Принят Смоленской областной Думой
8 февраля 2007 года

Статья 1

Внести в приложение к областному закону от 12 ноября 2003 года № 69-з «Об областной целевой программе «Социальное развитие села до 2010 года» (Смоленская газета (приложение), 2003, 20 ноября; Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2004, № 2, стр. 73; 2005, № 5 (часть II), стр. 70; 2006, № 5 (часть II), стр. 55) следующие изменения:

1) в паспорте Программы:

а) позицию «Объемы и источники финансирования Программы» изложить в следующей редакции:

б) позицию «Ожидаемые конечные результаты реализации Программы» изложить в следующей редакции:

2) в разделе III:

а) подраздел 1 изложить в следующей редакции:

«1. Предоставление субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Смоленской области

В целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации и членов их семей, проживающих в сельской местности и нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - граждане), а также молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - молодые семьи и молодые специалисты), Программа предусматривает предоставление субсидии на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее - субсидия).

Под сельской местностью понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории в пределах муниципального района Смоленской области.

Право на получение субсидии имеют:

- граждане, постоянно проживающие в сельской местности, документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

- молодая семья - состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей (в том числе усыновленных), один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, постоянно проживающие или изъявившие желание постоянно проживать в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

- молодые специалисты - граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование либо обучающиеся на последнем курсе образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающие или изъявившие желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией, постоянно проживающие или изъявившие желание постоянно проживать в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, молодые семьи и молодые специалисты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, молодые семьи и молодые специалисты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданин, которому предоставляется субсидия, вправе ее использовать:

- на приобретение готового жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального района, в котором он постоянно проживает;

- на создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности в пределах муниципального образования, которое он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое он избрал для постоянного проживания.

Право граждан на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее также - свидетельство).

Размер субсидии определяется Департаментом Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию на дату выдачи свидетельства.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Смоленской области, утвержденной Департаментом Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Смоленской области на первый квартал года, в котором выдается свидетельство, определяемой в соответствии с федеральным законодательством.

Доля средств, выделяемых гражданам в форме субсидии, составляет не более 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Приобретенное или построенное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные (в том числе заемные) средства, вправе улучшить свои жилищные условия в нижеследующем порядке.

Доля средств, выделяемых молодым семьям и молодым специалистам в форме субсидии, составляет не более 98 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Молодая семья и молодой специалист, которым предоставляется субсидия, вправе ее использовать:

- на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, в том числе на вторичном рынке жилья, в пределах муниципального района, в котором они постоянно проживают;

- на создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности в пределах муниципального образования, которое они избрали для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое они избрали для постоянного проживания.

Право молодой семьи и молодого специалиста на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством.

Размер субсидии определяется Департаментом Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию на дату выдачи свидетельства.

Приобретенное или построенное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Субсидия органам местного самоуправления на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов предоставляется в размере не более 98 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и может быть направлена:

- на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

- на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Органы местного самоуправления или органы местного самоуправления совместно с работодателем при согласии молодых семей и молодых специалистов заключают договоры купли-продажи жилого помещения или подряда на строительство жилого дома либо участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Долевое участие органов местного самоуправления совместно с работодателем в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов составляет не менее 2 процентов его расчетной стоимости.

Вышеуказанные жилые помещения относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся в сельской местности в пределах муниципального образования, на территории которого предоставляется жилое помещение.

Порядок предоставления субсидий в части, не урегулированной Программой, устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

Объемы финансирования мероприятий по предоставлению субсидий гражданам, молодым семьям и молодым специалистам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Смоленской области приведены в таблице 1.

Таблица 1

(млн. рублей)

б) в подразделе 2:

в абзаце втором слова «на 2007-2010 годы» заменить словами «на 2008-2010 годы»;

в абзаце третьем слова «на 2007-2010 годы предполагается осуществлять ежегодно, начиная с 2006 года» заменить словами «на 2008-2010 годы предполагается осуществлять ежегодно, начиная с 2007 года»;

таблицу 2 изложить в следующей редакции:

«Таблица 2

(млн. рублей)

в) в подразделе 3:

в абзаце втором слова «на 2007-2010 годы» заменить словами «на 2008-2010 годы»;

в абзаце третьем слова «на 2007-2010 годы предполагается осуществлять ежегодно, начиная с 2006 года» заменить словами «на 2008-2010 годы предполагается осуществлять ежегодно, начиная с 2007 года»;