4.1. Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельные участки, предоставленные в аренду на торгах, определяется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 4.1 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365)
4.2. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
За год аренды в целях расчета арендной платы принимается период, равный финансовому году.
(п. 4.2 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365)
4.3. Размер арендной платы за второй и последующие годы аренды земельного участка, предоставленного физическим и юридическим лицам в аренду без проведения торгов, а также юридическим лицам на торгах для комплексного освоения, рассчитывается путем корректировки суммы арендной платы предыдущего года на максимальный уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365, от 31.01.2019 N 17)
4.4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 13.05.2016 N 249)
Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам без торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Смоленской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для реализации масштабных инвестиционных проектов, капитальные вложения в которые составят не менее 700 миллионов рублей, предусматривающих строительство на территории Смоленской области объектов здравоохранения, в том числе объектов, предназначенных для санаторно-курортного лечения, объектов образования, культуры, спорта, объектов, используемых для организации отдыха граждан и туризма, иных объектов социально-культурного назначения, для реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критерию, установленному пунктом 2 статьи 2 областного закона, определяется в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости.
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 25.11.2016 N 682, от 26.06.2017 N 417, от 07.10.2022 N 722, от 02.06.2023 N 287)
Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам без торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Смоленской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, капитальные вложения в которые составят не менее 700 миллионов рублей, предусматривающих строительство на территории Смоленской области центров обработки данных, являющихся сооружениями связи с комплексами систем инженерно-технического обеспечения, спроектированных и используемых для размещения оборудования, обеспечивающего обработку и (или) хранение данных, и соответствующих утвержденной классификации, определяется в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости.
(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 02.06.2023 N 287)
Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные управляющим компаниям государственных индустриальных парков для осуществления деятельности по созданию, и (или) развитию, и (или) функционированию государственных индустриальных парков без торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Смоленской области, определяется из расчета 0,01 рубля за один гектар.