1.1. Настоящие Правила устанавливают на территории Смоленской области порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее также - социальные выплаты), в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2004 - 2010 годы (далее также - Программа).
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.2. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - ссвидетельством на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее также - свидетельство), которое не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.3. Выдача свидетельства по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Смоленской области, отобранного для участия в Программе и заключившего с Администрацией Смоленской области договор о сотрудничестве в реализации мероприятий Программы согласно приложению № 12 к настоящим Правилам, на основании решения которого молодая семья включена в список участников Программы (далее также - орган местного самоуправления муниципального образования).
1.4. Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей в целях предоставления свидетельства в банк составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации Программы, - 9 месяцев.
1.5. Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного или более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из молодых супругов либо одного молодого родителя в неполной семье на день принятия Департаментом Смоленской области по строительству и архитектуре (далее также - Департамент по строительству) решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- проживание семьи на территории Смоленской области не менее одного года;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1.6 настоящих Правил;
- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.6. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.7. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы финансовой поддержки за счет средств областного бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.8. Субсидия предоставляется в размере не менее:
- 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.9. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участницы Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления муниципального образования, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Смоленской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.10. Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 14.08.2008 г. № 439 - см. предыдущую редакцию)
1.11. Средняя стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;