Внести в областной закон от 7 июля 2003 года № 46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области» (Смоленская газета (приложение), 2003, 17 июля; Смоленская газета (приложение), 2003, 20 ноября) следующие изменения:
1) в статье 4:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Установить, что предельный максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Смоленской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.»;
б) в пункте 2:
в абзаце первом слова «из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель» заменить словами «, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«Предельный минимальный размер земельного участка, образуемого путем выделения в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из состава сельскохозяйственных угодий, равен размеру земельной доли, полученной собственником земельной доли либо первоначальным собственником земельной доли в собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если размер этой доли менее 4 га.»;
2) в статье 5:
а) в пункте 1:
в абзаце первом слова «и (или) пункта 2 статьи 4» исключить, после слов «Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дополнить словами «и (или) пункта 1 статьи 4 настоящего областного закона»;
абзац второй изложить в следующей редакции:
«В случае, если при нарушении требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) пункта 1 статьи 4 настоящего областного закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее - уполномоченный орган).»;
б) в пункте 2 слова «и (или) пункта 2 статьи 4» исключить, после слов «Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дополнить словами «и (или) пункта 1 статьи 4 настоящего областного закона»;
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Смоленская область по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.»;
3) в статье 6:
а) первое предложение абзаца первого дополнить словами «или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет»;
б) абзац второй изложить в следующей редакции:
«Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным органом.»;
4) в статье 7:
а) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
«2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Смоленской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.»;
б) абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
«3. В случае, если Смоленская область откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.»;
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.»;
5) дополнить статьями 7(1) и 7(2) следующего содержания: