На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением следующих требований:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства, применения цветовых решений;
- ограничение высоты нового капитального строительства с возведением зданий, высота которых не должна превышать 30 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;
- абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709;
- возведение новых зданий по исторически сложившимся красным линиям просп. Гагарина, ул. Раевского;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, новая высота которых не должна превышать 30 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности среды вокруг охранных зон объектов культурного наследия;
- благоустройство территории, направленное на сохранение озеленения во внутриквартальных пространствах. Использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений сквера;
- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.
Запрещается:
- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на фасадах зданий по красным линиям просп. Гагарина (кроме вывесок небольшого размера, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия);
- размещение рекламных растяжек через просп. Гагарина.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена светло-коричневым цветом и литерой Р-2.