Выделяют несколько участков распространения зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2.
Граница северо-западной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной улицами Неверовского, Октябрьской революции, Николаева:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
на севере идет вдоль красной линии ул. Николаева на расстояние 65 м от северо-западного угла д. 5 по ул. Николаева до северо-восточного угла д. 5 по ул. Николаева. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Ю1 и М1;
на востоке проходит в южном направлении вдоль восточной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева на расстояние 74 м, затем в западном направлении вдоль южной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева на расстояние 17 м, далее в южном направлении вдоль восточной границы землеотвода д. 12в по просп. Гагарина на расстояние 114 м, затем в западном направлении вдоль северной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина на расстояние 17 м, далее в южном направлении вдоль западной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина на расстояние 71,5 м, затем в восточном направлении указанной границы данного землеотвода на расстояние 4 м, далее в южном направлении на расстояние 58 м до места пересечения с красной линией ул. Неверовского. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами М1, Л1, К1, И1, Ж1, Е1, Д1 и Г1;
на юге идет от места пересечения с красной линией ул. Неверовского на расстояние 79,7 м вдоль красной линии ул. Неверовского до места пересечения ул. Неверовского с ул. Октябрьской революции. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Г1 и О1;
на западе проходит вдоль западной границы землеотвода д. 17 по ул. Октябрьской революции в северном направлении на расстояние 77 м, далее в западном направлении на расстояние 10,4 м вдоль южной границы землеотвода д. 15 по ул. Октябрьской революции, затем в северном направлении на расстояние 75,6 м вдоль западной границы землеотвода д. 15 по ул. Октябрьской революции, далее в восточном направлении на расстояние 41,6 м вдоль южной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции, затем в северном направлении на расстояние 50,4 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции, далее в восточном направлении на расстояние 9,6 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции, затем в северном направлении на расстояние 29 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции, далее в восточном направлении на расстояние 16,2 м вдоль границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции, затем в северном направлении на расстояние 45 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской революции до места пересечения с ул. Николаева. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами О1, Р1, П1, С1, Т1, У1, Ф1, Х1, Э1, Ю1.
Площадь территории составляет 21402,2 кв. метра.
Граница северо-восточной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной просп. Гагарина, бульваром Гагарина, ул. Урицкого:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
на севере идет вдоль красной линии бульвара Гагарина на расстояние 79 м от места пересечения бульвара Гагарина с просп. Гагарина до западной границы землеотвода д. 4 по бульвару Гагарина. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами А5 и Б5;
на востоке проходит в южном направлении на расстояние 98 м вдоль западной границы землеотвода д. 4 по бульвару Гагарина до места пересечения с ул. Урицкого. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Б5 и В5;
на юге идет вдоль красной линии ул. Урицкого на расстояние 79,5 м до места пересечения с просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами В5 и Г5;
на западе проходит вдоль красной линии просп. Гагарина на расстояние 94 м до места пересечения с ул. Урицкого. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Г5 и А5.