На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;
- сохранение и регенерация историко-градостроительной среды, в том числе сохранение двух скверов в северной и южной частях охранной зоны объекта культурного наследия (один из них находится у пересечения просп. Гагарина с ул. Николаева, другой - перед д. 14/2 по просп. Гагарина), которые раскрывают пространство вокруг крупного объема объекта культурного наследия, обеспечивая визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающее использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечение противопожарной безопасности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- устройство навесов и тамбуров у главного фасада объекта культурного наследия;
- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на главном и боковых фасадах объекта культурного наследия, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов объекта культурного наследия и не искажающих авторский замысел;
- размещение постоянной стоянки грузового автотранспорта, за исключением временного нахождения автомобилей для доставки товаров и их разгрузки;
- размещение временных построек, навесов во дворе объекта культурного наследия, превышающих площадь застройки более 10 процентов от дворовой территории объекта культурного наследия;