Граница охранной зоны объекта культурного наследия:
на севере идет на расстояние 14,5 м вдоль линии северной границы землеотвода сквера, расположенного на пересечении просп. Гагарина и ул. Николаева. На схеме северная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами А1 и Б1;
на востоке проходит на расстояние 404 м по красной линии просп. Гагарина от места пересечения просп. Гагарина с ул. Неверовского. На схеме восточная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Б1 и В1;
на юге идет на расстояние 99,5 м по красной линии ул. Неверовского в западном направлении. На схеме южная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами В1 и Г1;
на западе проходит на расстояние 58 м вдоль линии западной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина в северном направлении, затем в западном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 4 м, далее в северном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 71,5 м, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль линии того же землеотвода, далее в северном направлении на расстояние 114 м вдоль восточной границы землеотвода д. 12в по просп. Гагарина, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль южной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева, далее в северном направлении на расстояние 74 м вдоль восточной границы указанного землеотвода до северо-восточного угла д. 3 по ул. Николаева, затем отрезком прямой линии в северо-восточном направлении на расстояние 43 м до западного угла землеотвода сквера, находящегося у пересечения ул. Николаева и просп. Гагарина, далее на расстояние 92 м вдоль западной границы землеотвода указанного сквера. На схеме западная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, М1, Н1, А1.
Площадь охранной зоны объекта культурного наследия составляет 29839,9 кв. метра.