АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2011 года N 447
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, градостроительных регламентов и режимов использования их земель
(с изменениями на 21 июля 2020 года)
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709, от 31.12.2019 N 859, от 21.07.2020 N 442)
В соответствии с областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 N 821, от 10.03.2009 N 219, от 05.10.2010 N 794, от 18.05.2011 N 399), в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, Администрация Смоленской области постановляет:
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 N 859, от 21.07.2020 N 442)
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1 (далее также - объект культурного наследия), и режим использования ее земель согласно приложению N 1.
2. Утвердить границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, градостроительные регламенты и режимы использования их земель согласно приложению N 2.
3. Утвердить схему границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению N 3.
4. Утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 21.07.2020 N 442.
Губернатор
Смоленской области
С.В.АНТУФЬЕВ
Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 01.08.2011 N 447
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ (ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, ПРОСП. ГАГАРИНА, Д. 12/1, И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709, от 31.12.2019 N 859, от 21.07.2020 N 442)
1. Общие положения
Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенный по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, является объектом культурного наследия регионального значения.
Поставлен на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24 "О сохранении культурного наследия Смоленской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации".
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 N 859, от 21.07.2020 N 442)
Граница территории объекта культурного наследия:
на севере идет по внешней линии ограждающей стены фасада объекта культурного наследия, обращенного к ул. Николаева;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
на востоке проходит по внешней линии ограждающей стены главного фасада объекта культурного наследия по просп. Гагарина;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
на юге идет по внешней линии ограждающей стены бокового фасада объекта культурного наследия по ул. 2-й Краснинской от юго-восточного внешнего угла объекта культурного наследия до проездной арки во двор;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
на западе проходит по восточной стороне въездной арки во двор с ул. 2-й Краснинской, затем по внешней линии южной ограждающей стены, далее по внешней линии западной ограждающей стены, далее по внешней линии северной ограждающей стены, затем по восточной стороне въездной арки во двор с ул. Николаева.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
Площадь территории объекта культурного наследия составляет 2292 кв. метра.
На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия: ремонтных, реставрационных работ, работ по консервации и приспособлению для современного использования;
- проведение работ по установке информационных надписей, содержащих сведения об объекте культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов охраны памятников истории и культуры, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов здания и не искажающих авторский замысел.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2011 году по заказу общества с ограниченной ответственностью "Смоленская Строительная Компания" некоммерческим партнерством "Союзреставрация" и согласован с Администрацией города Смоленска.
1.1. Описание особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению
Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой (Дом специалистов)" является памятником архитектуры.
"Дом жилой (Дом специалистов)", построенный в 1930-е гг., находится в южной части исторического центра Смоленска. Занимает целый квартал по проспекту Гагарина.
Отличается большой протяженностью объема, что способствует созданию впечатления подчеркнутой массивности сооружения, даже некоторой тяжеловесности. Объем этого жилого дома доминирует в окружающей его застройке не только по своей высоте, но и по размерам площади главного фасада. Имеет сложную конфигурацию плана.
Здание оформляет угловую часть квартала при пересечении проспекта Гагарина с улицей Николаева. Основной объем здания вытянут вдоль красной линии проспекта Гагарина до его пересечения с улицей 2-я Краснинская.
Небольшая часть объема этого дома, от его юго-восточного угла до проездной арки во двор, расположена по улице 2-я Краснинская. Этот южный фасад здания открыт к пространству сквера, находящегося по проспекту Гагарина, между улицами 2-я Краснинская и Неверовского.
Центральная часть восточного фасада, обращенного к проспекту Гагарина, повышена по отношению к боковым участкам и несколько выступает из плоскости фасада. Над венчающим карнизом возвышается аттик, глухой в своей верхней части и прорезанный часто расположенными оконными проемами прямоугольной формы внизу. Угловые части здания завершаются более низким аттиком с маленькими техническими проемами квадратной формы. Со стороны улицы Николаева аттик почти полностью закрыт огромным рекламным щитом.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.11.2011 N 709)
2. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия
На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;
- сохранение и регенерация историко-градостроительной среды, в том числе сохранение двух скверов в северной и южной частях охранной зоны объекта культурного наследия (один из них находится у пересечения просп. Гагарина с ул. Николаева, другой - перед д. 14/2 по просп. Гагарина), которые раскрывают пространство вокруг крупного объема объекта культурного наследия, обеспечивая визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающее использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечение противопожарной безопасности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- устройство навесов и тамбуров у главного фасада объекта культурного наследия;
- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на главном и боковых фасадах объекта культурного наследия, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов объекта культурного наследия и не искажающих авторский замысел;
