3.1. Объект сдается в аренду на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
3.2. Краткосрочный договор аренды заключается на срок не более одного года.
3.3. Срок действия договора аренды на конкретный объект определяется Администрацией Смоленской области или уполномоченным органом в пределах предоставленных настоящим Положением полномочий по предложению арендодателя.
3.4. В договоре аренды указывается на то, что:
3.4.1. Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами по истечении срока договора аренды на заключение договора аренды на новый срок.
3.4.2. Арендатор не вправе сдавать арендованный объект в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 22.03.2010 N 128)
3.4.3. Расходы по содержанию арендованного объекта не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды, и включают в себя:
- плату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые арендатору административно-хозяйственные услуги;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 05.10.2010 N 591)
- возмещение затрат органа, учреждения, казенного предприятия, предприятия на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество в части передаваемого в аренду объекта;
- возмещение затрат, связанных со страхованием объекта.
Указанные расходы несет арендатор посредством возмещения органу, учреждению, казенному предприятию, предприятию по отдельному договору, заключенному между органом, учреждением, казенным предприятием, предприятием и арендатором.
Договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые арендатору административно-хозяйственные услуги могут заключаться арендатором с организациями, предоставляющими указанные услуги.