(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 10.02.2020 N 43)
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается равной размеру годовой арендной платы, предложенной победителем торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (А) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяются по формуле:
А = Ад + Соц + Ад x 0,01 x Инф, где:
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных арендодателем при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом, которая равна стоимости услуг независимого оценщика по подготовке отчета об оценке, проведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на который получено положительное заключение ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации", оплаченных арендодателем. После первого года пользования объектом составляющая Соц устанавливается равной нулю.
Инф - уровень инфляции (в процентах), установленный на очередной финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года. В первый год пользования объектом составляющая Инф устанавливается равной нулю.
Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов начиная с третьего года пользования объектом (Аn) устанавливается в рублях и определяется по следующей формуле:
Аn = Аn-1 x (1 + 0,01 x Инф), где:
Аn-1 - величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов за предыдущий год.