Главное управление в целях реализации возложенных на него задач выполняет следующие функции:
3.1. Организует работу по:
- предоставлению земельных участков и прекращению прав на земельные участки физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным юридическим лицам и гражданам, а также лицам без гражданства;
- резервированию земельных участков для государственных нужд Смоленской области;
- иным вопросам в рамках предоставленных Главному управлению полномочий, предусмотренных федеральными и областными нормативными правовыми актами.
3.2. Участвует в разработке проектов областных законов и иных нормативных правовых актов Смоленской области по вопросам, относящимся к сфере деятельности Главного управления.
3.3. Осуществляет необходимые мероприятия по разграничению земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в государственную собственность Смоленской области.
3.4. Участвует в разработке и реализации областных целевых программ по распоряжению земельными участками, проведению земельной реформы и рациональному использованию земель, их охраны и защиты.
3.5. Проводит анализ состояния и эффективности системы распоряжения земельными участками и формирует предложения по ее совершенствованию.
3.6. Проводит проверки использования земельных участков, предоставленных в аренду.
3.7. Ведет реестр договоров аренды земельных участков.
3.8. Ведет лицевые счета арендаторов земельных участков, осуществляет претензионную и исковую работу, начисляет пеню, предусмотренную договорами аренды земельных участков.
3.9. Выступает истцом и ответчиком в суде по вопросам, входящим в компетенцию Главного управления.
3.10. Осуществляет функции государственного заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных нужд Смоленской области.
3.11. Обеспечивает подготовку и проведение торгов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
3.12. Осуществляет прием физических и юридических лиц по вопросам, связанным с оборотом земельных участков.
3.13. Рассматривает письменные обращения физических и юридических лиц в пределах своей компетенции.