Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3.1, идет:
на севере по прямой линии на расстояние 28,1 м вдоль красной линии квартала, выходящего к площади Победы.
На схеме северная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами И1 и К1;
на западе по прямой линии на расстояние 58,6 м от места пересечения проспекта Гагарина с площадью Победы до северной границы землеотвода дома 1 по проспекту Гагарина.
На схеме западная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами И1 и Е1;
на юге по прямой линии на расстояние 18,6 м по северной границе землеотвода дома 1 по проспекту Гагарина в восточном направлении, затем по прямой линии на расстояние 10,5 м вдоль указанного землеотвода в северо-восточном направлении, далее по прямой линии на расстояние 63,5 м вдоль указанного землеотвода в восточном направлении, затем по прямой линии на расстояние 19,9 м в юго-западном направлении по линии указанного землеотвода, далее по прямой линии на расстояние 35 м в восточном направлении по линии землеотвода земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030601:0057 до места пересечения южной и восточной границ указанного землеотвода, затем по прямой линии на расстояние 11 м до места пересечения северной и западной границ землеотвода дома 4 по улице Тенишевой, далее по прямой линии на расстояние 20,5 м вдоль северной границы указанного землеотвода.
На схеме южная граница обозначена ломаной линией, состоящей из отрезков прямых линий между литерами Е1 и Ж1, Ж1 и А1, А1 и Б1, Б1 и М1, М1 и Л1, Л1 и Г2, Г2 и А2;
на востоке по прямой линии на расстояние 113,5 м от места пересечения улицы Тенишевой с площадью Победы до северной границы землеотвода дома 4 по улице Тенишевой.
На схеме западная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами К1 и А2.