На территории, в пределах которой установлен режим 3.3, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:
- реконструкция и строительство в юго-восточной части территории со следующими ограничениями:
- высота застройки - до 18 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до конька крыши (пять этажей);
- площадь застроенной территории не должна превышать 40 процентов от общей площади участка;
- сохранение объемных параметров зданий, расположенных по красной линии проспекта Гагарина (дома 3 и 5), так как эти здания создают для находящихся рядом с ними объектов культурного наследия "Здание универмага N 1, 30-е гг. XX века" и "Дом жилой, 1954 г., арх. Я. Орун" соответствующее окружение, обеспечивающее оптимальные условия для восприятия памятников архитектуры во фронте застройки рассматриваемого участка исторического центра города;
- сохранение архитектурного декора на фасаде дома 5 по проспекту Гагарина с последующим включением этого здания в список вновь выявленных объектов культурного наследия как интересный образец жилого дома 50-х годов XX века, в оформлении фасадов которого использованы элементы классической архитектуры;
- проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений, их таксации, выполнение работ по озеленению территории;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия "Здание универмага N 1, 30-е гг. XX века" и "Дом жилой, 1954 г., арх. Я. Орун";
- обеспечение археологического надзора при проведении земляных работ в порядке, установленном законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия;
- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.
Запрещается размещение стоянок автотранспорта, за исключением подземных стоянок и стоянок для личного автотранспорта жителей близлежащих домов.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3.3, обозначена коричневым цветом и литерой Р-3.3.