На территории, в пределах которой установлен режим 3.2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:
- реконструкция и строительство нового здания со следующими ограничениями:
- сохранение существующей планировочной структуры;
- высота застройки - до 18 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до конька крыши (пять этажей);
- площадь застроенной территории должна составлять не более 30 процентов от общей площади участка;
- проведение работ по реконструкции участка наружной теплотрассы с ее последующим размещением под землей;
- благоустройство территории, использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений, их таксации, выполнение работ по озеленению территории;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия "Здание универмага N 1, 30-е гг. XX в." и "Дом жилой, в котором в 1942 - 1943 гг. находилась явочная квартира смоленских подпольщиков";
- обеспечение археологического надзора при проведении земляных работ в порядке, установленном законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия;
- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.
Запрещается размещение стоянок автотранспорта, за исключением стоянок для личного автотранспорта жителей близлежащих домов.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3.2, обозначена розовым цветом и литерой Р-3.2.