1.1. Настоящий Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование следующими объектами государственной собственности Смоленской области (далее также - годовая арендная плата):
- недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями, сооружениями);
- предприятием в целом как имущественным комплексом;
- движимым имуществом и обособленными сооружениями (площадки с асфальтобетонным покрытием, навесы, подъездные пути и пр.);
- имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой и электрической энергии, в том числе объектами электро- и теплосетевого хозяйства.
Настоящий Порядок также применяется для расчета годовой арендной платы за пользование долей Смоленской области в праве общей собственности на недвижимое имущество (Абзац введен Постановлением Администрации Смоленской области от 27.10.2006 г. № 379).
1.2. Величина годовой арендной платы рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а также земельных платежей оплачивается арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими организациями, и при расчете величины годовой арендной платы не учитывается.
1.3. Сумма годовой арендной платы подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.4. Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества и оценка рыночной величины годовой арендной платы проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке имущества и в договоре аренды имущества (далее - рыночная величина годовой арендной платы (Аоц).