2.1. Ежемесячная арендная плата за пользование недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями, сооружениями) рассчитывается без учета налога на добавленную стоимость (далее также - НДС) по формуле:
Арасч = S x Сб x Киз x Км x Кт x Ктз x Кнж x Квд x 0,3 : 12,
где:
Арасч - ежемесячная арендная плата;
S - арендуемая площадь;
Сб - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра;
Киз - коэффициент износа недвижимого имущества;
Км - коэффициент вида строительного материала недвижимого имущества;
Кт - коэффициент типа недвижимого имущества;
Ктз - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент качества недвижимого имущества;
Квд - коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности.
2.2. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра для расчета размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области утверждается постановлением Администрации Смоленской области.
2.3. Коэффициент износа недвижимого имущества (Киз) определяется по формуле:
Киз = (100 - П) : 100,
где П - процент износа.
Примечания: 1.Процент износа определяется на основании норм амортизации,
действующих на момент заключения договора аренды.
2.Коэффициент износа недвижимого имущества, находящегося в
состоянии, пригодном для использования по основном назначению, не может быть менее 0,2.
2.4. Коэффициент вида строительного материала недвижимого имущества (Км) устанавливается в следующих размерах:
- кирпич - 1;
- комбинированные материалы - 0,8;
- железобетон - 0,7;
- дерево - 0,6;
- металл - 0,5.
2.5. Коэффициент типа недвижимого имущества (Кт) устанавливается в следующих размерах:
- административное, здания проектных институтов - 1;