АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2004 года N 88
Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Смоленской области
(с изменениями на 11 января 2007 года)
_________________________
в редакции Постановления Администрации
Смоленской области от 11.01.2007 г. № 3
_________________________
На основании Постановления Администрации Смоленской
области от 09.12.2008 г. № 678 документ утратил силу
_________________________
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, и увеличения поступлений в областной бюджет,
Администрация Смоленской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Смоленской области (далее - Положение).
2. Департаменту финансов, бюджета и государственного заказа Смоленской области (И.В. Скобелев) обеспечить финансирование из областного бюджета мероприятий, указанных в Положении, по разделу 01, подразделу 03, целевой статье 036, виду расходов 029.
Глава Администрации
Смоленской области
В.Н. Маслов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Смоленской области
от 26.03.2004 N 88
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения конкурса на право заключения договора
аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной
собственности Смоленской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 15.08.2003 N 208, и определяет порядок проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в государственной собственности Смоленской области (далее - конкурс), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса.
1.2. Конкурс - способ определения арендатора, при котором право на заключение договора аренды (далее - право аренды) получает участник конкурса, предложивший лучшие условия в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости, являющимся государственной собственностью Смоленской области (далее - объект недвижимости), и обязавшийся выполнять в течение срока аренды заранее определенные условия по его использованию.
1.3. Участниками конкурса могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица (далее - претенденты), своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы и перечислившие задаток на счет организатора конкурса в установленный срок.
1.4. Предметом конкурса является право аренды объекта недвижимости.
1.5. Право аренды объекта недвижимости выставляется на конкурс по решению Администрации Смоленской области (Подпункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 11.01.2007 г. № 3- см. предыдущую редакцию).
Подпункты 1.6 - 1.8 исключены Постановлением Администрации Смоленской области от 11.01.2007 г. № 3.
2. Уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по
вопросам государственной собственности Смоленской области
Уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее - уполномоченный орган) осуществляет следующие функции:
- абзац исключен Постановлением Администрации Смоленской области от 11.01.2007 г. № 3;
- определяет дату и место проведения конкурса, условия конкурса, а также критерий выбора победителя конкурса в соответствии с утвержденной уполномоченным органом методикой;
- определяет начальную цену (начальный размер) годовой арендной платы;
- определяет организатора конкурса;
- формирует и утверждает конкурсную комиссию;
- утверждает конкурсную документацию;
- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;
- обеспечивает заключение договора аренды с победителем конкурса.
3. Организатор конкурса
3.1. В качестве организатора конкурса может выступать уполномоченный орган, владелец объекта недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специализированная организация.
3.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:
- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления конкурса;
- осуществляет публикацию сообщений о проведении конкурса;
- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом недвижимости;
- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок на участие в конкурсе;
- готовит протокол конкурсной комиссии об окончании приема заявок на участие в конкурсе и их регистрации;
- обеспечивает привлечение специалистов и экспертов для участия в конкурсе;
- обеспечивает деятельность конкурсной комиссии, специалистов и экспертов в подготовке конкурсной и другой необходимой документации и проведении конкурса;
- принимает на специальный счет задатки;
- по окончании конкурса возвращает претендентам задатки в случаях, предусмотренных пунктами 7.1 и 9.7 настоящего Положения;
- перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные претендентам в соответствии с пунктами 10.2, 10.3 и 10.4 настоящего Положения;
- оформляет протокол о результатах конкурса.
3.3. В случае выполнения функций организатора конкурса специализированной организацией, взаимоотношения между уполномоченным органом, владельцем объекта недвижимости и организатором конкурса определяются договором.
4. Конкурсная комиссия
4.1. Конкурсная комиссия формируется и утверждается уполномоченным органом.
4.2. В состав конкурсной комиссии включаются представители уполномоченного органа, органов исполнительной власти Смоленской области по вопросам финансов, бюджета и государственного заказа, экономического развития, органа исполнительной власти Смоленской области, в отраслевом подчинении которого находится областное государственное унитарное предприятие, областное государственное казенное предприятие либо областное государственное учреждение, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которого находится объект недвижимости, иных заинтересованных организаций.
При проведении конкурса в состав комиссии по желанию владельца объекта недвижимости может включаться его представитель.
В работе по рассмотрению заявок конкурсной комиссией могут привлекаться независимые специалисты и эксперты.
В своей деятельности конкурсная комиссия руководствуется настоящим Положением.
4.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.
4.4. Председателем конкурсной комиссии назначается представитель организации - организатора конкурса.
4.5. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
4.6. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- определяет победителя конкурса в соответствии с условиями настоящего Положения;
- утверждает текст сообщения о проведении конкурса;
- оформляет протоколы заседания конкурсной комиссии.
4.7. Член конкурсной комиссии, несогласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое вносится в протокол.
4.8. Члены конкурсной комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
5. Объявление конкурса
5.1. Сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором конкурса не менее чем за 30 дней до его проведения.
5.2. Сообщение о проведении конкурса должно содержать:
- наименование организатора конкурса;
- информацию о форме конкурса и критерии выбора победителя;
- наименование объекта недвижимости и предмета конкурса;
- краткую характеристику объекта недвижимости;
- начальную цену предмета конкурса (начальный размер годовой арендной платы);
- размер, сроки и порядок внесения задатка;
- сведения о порядке участия в конкурсе;
- перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;
- условия и сроки заключения договора аренды;
- сроки и условия получения претендентами конкурсной документации и ознакомления их с объектом недвижимости;
- сведения о дате, времени и порядке проведения конкурса;
- дату и время начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе.
6. Конкурсная документация
6.1. Конкурсная документация должна содержать следующие основные разделы:
- сведения об объекте недвижимости и предмете конкурса;
- требования к заявке на участие в конкурсе и другим представленным документам;
- условия и порядок проведения конкурса;
- критерии выбора победителя конкурса;
- проект договора аренды;
- форма заявки на участие в конкурсе.
6.2. Конкурсная документация подготавливается в комплекте организатором конкурса.
6.3. Порядок подготовки и перечень конкурсной документации определяются уполномоченным органом.
7. Права и обязанности претендента
7.1. Претендент имеет право:
- получать от конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку проведения конкурса;
- производить осмотр объекта недвижимости;
