АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 марта 2004 года N 75


Об утверждении Временного положения об отнесении земель
к категориям и переводе их из одной категории в другую

____________________________________

На основании Постановления Администрации Смоленской
 области от 21.08.2006 г. № 308 документ утратил силу
____________________________________

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 10, 36 Устава Смоленской области

Администрация Смоленской области

постановляет:

Утвердить прилагаемое Временное положение об отнесении земель к категориям и переводе их из одной категории в другую на территории Смоленской области.

     Глава Администрации
     Смоленской области
     В.Н.Маслов

  УТВЕРЖДЕНО
     постановлением Администрации
     Смоленской области
     от 18.03.2004 N 75

Временное положение
об отнесении земель к категориям
и переводе их из одной категории в другую
на территории Смоленской области

1. Настоящее Временное положение регулирует правоотношения, возникающие в связи с отнесением земель, расположенных на территории Смоленской области, к категориям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, и переводом их из одной категории в другую.

2. Действие настоящего Временного положения не распространяется на отношения, связанные с переводом земель лесного, водного фондов и земель особо охраняемых территорий и объектов из одной категории в другую.

3. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую осуществляется:

1) земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - Администрацией Смоленской области;

2) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области;

3) земель, находящихся в частной собственности:

- земель сельскохозяйственного назначения - Администрацией Смоленской области;

­ земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области;

4) земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на территории Смоленской области, - Администрацией Смоленской области.

4. Принятие решений об отнесении земель к категориям и переводе их из одной категории в другую осуществляется на основании ходатайства федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Смоленской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, граждан и юридических лиц - правообладателей земельных участков.

К ходатайству лиц, не являющихся собственниками земельных участков, должно быть приложено оформленное в письменном виде согласие собственников земельных участков.

В отношении земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), согласие на отнесение земель к категориям или перевод земель из одной категории в другую дают органы местного самоуправления, распоряжающиеся земельными участками.

5. Ходатайство об отнесении земель к категориям или их переводе из одной категории в другую должно содержать:

- сведения о площади, местоположении, кадастровом номере земельного участка (земельных участков), наименование существующей категории земель (при ее наличии);

­ предлагаемую категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, условия использования земельного участка для конкретной цели, определяемой на основе градостроительной и землеустроительной документации.

6. К ходатайству должны быть приложены следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;

­ копии учредительных документов юридического лица;

­ копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет;

­ кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии);

­ копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

­ акт выбора земельного участка с приложением проекта границ земельного участка, утвержденного органом местного самоуправления муниципального образования;

­ документы, устанавливающие вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией;

­ документы, подтверждающие размер площади находящихся на земельном участке зданий, строений, сооружений и государственную регистрацию прав на них (помещения в них);

­ заключения государственной экологической и других обязательных экспертиз в случаях, установленных федеральными законами;

­ иные документы в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

7. К ходатайству о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, кроме документов, указанных в пункте 6 настоящего Временного положения, должно прилагаться финансово-экономическое обоснование перевода земель из одной категории в другую, включающее в себя расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного производства, возникающие при переводе земель из категории сельскохозяйственного назначения, и изменения налогооблагаемой базы.

8. Ходатайство об отнесении земель к категориям или о переводе их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной или частной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В отношении земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, ходатайство об отнесении земель к категориям или переводе их из одной категории в другую направляется в уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее - уполномоченный орган).

9. В течение 60 дней со дня поступления ходатайства об отнесении земель к категориям или о переводе их из одной категории в другую органы местного самоуправления или уполномоченный орган рассматривают представленные материалы об отнесении земель к категориям или переводе их из одной категории в другую.

В отношении земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, уполномоченный орган разрабатывает проект нормативного правового акта Администрации Смоленской области об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую или об отказе в переводе земель из одной категории в другую.

В решении о переводе земель из одной категории в другую может быть установлен срок, в течение которого земельный участок надлежит привести в соответствие с новым целевым назначением.

10. Перевод земель из одной категории в другую не допускается в случаях:

­ запрета на перевод земель из одной категории в другую федеральными или областными законами;

­ наличия отрицательного заключения государственной экологической или иных установленных федеральными законами экспертиз;

­ экономической нецелесообразности перевода;

­ несоответствия испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка градостроительной и (или) землеустроительной документации, документам планирования, развития и организации использования земель, утвержденным в установленном порядке;

­ непредставления документов, предусмотренных настоящим Временным положением;

­ иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации или Смоленской области.

8. Решение об отнесении земель к категориям и переводе их из одной категории в другую является основанием для внесения соответствующих изменений в следующие документы:    

­ договоры, предметом которых являются земельные участки;

­ документы государственного земельного кадастра;

­ иные документы в случаях, установленных законодательством Российской Федерации или Смоленской области.

9. Нарушение установленной настоящим Временным положением процедуры отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую является основанием для признания недействительными актов органов исполнительной власти Смоленской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области.

10. Настоящее Временное положение действует до принятия соответствующих федеральных законов, устанавливающих порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую.