3.1. Сдача государственного имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
3.2. Краткосрочный договор аренды заключается на срок не свыше одного года.
3.3. Срок действия договора аренды на конкретное государственное имущество определяется Администрацией или в пределах предоставленных настоящим Положением полномочий Департаментом.
3.4. Договоры аренды государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями, и договоры аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными предприятиями и учреждениями, которым в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, предоставлено право выступать арендодателями, заключаются при условии согласования их с Департаментом.
Согласование условий договора аренды удостоверяется подписью начальника (лица, его замещающего) и печатью Департамента.
Указанные организации обязаны представлять в Департамент договор аренды для учета и контроля.
3.5. Договоры аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, заключаются Департаментом, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.
3.6. Фактическая сдача государственного имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды в установленном федеральным и областным законодательством порядке. При этом сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу государственного имущества.
3.7. По объектам государственного имущества, являющимся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), договоры аренды заключаются в соответствии с настоящим Положением с подписанием арендатором с органом охраны памятников в 30-дневный срок с момента заключения договора аренды охранного обязательства.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 21.03.2007 № 181 - см. предыдущую редакцию)
3.8. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются и оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.
3.9. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренным договором аренды и действующим законодательством.