ПОРЯДОК
определения арендной платы
за пользование объектами государственной
собственности Смоленской области на 2003 год
1. Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом (зданиями, помещениями и сооружениями), находящимся в государственной собственности Смоленской области
1.1. Годовая арендная плата рассчитывается в рублях без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по формуле:
Ап =S x Сб x Киз x Км x Кт x Ктз x Кнж x Квд x 0,3,
где
Ап - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого объекта;
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кт - коэффициент типа здания;
Ктз - коэффициент территориальной зоны;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности.
Примечание. НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.2. Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается в рублях без учета НДС по формуле:
А расч = Ап:12
где А расч - сумма ежемесячных платежей.
1.3. Для отдельных категорий арендаторов может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В этом случае сумма годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле Ап = SхА, где А - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв .м.
1.4. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:
-организации, финансируемые из областного бюджета;
-государственные внебюджетные фонды;
-граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемые в качестве творческих мастерских;
-общественные организации ветеранов войн и инвалидов, творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры и искусства за помещения, используемые в некоммерческих целях. При использовании этими организациями помещений в коммерческих целях начисление арендной платы производится на общих основаниях;
-организации, использующие труд инвалидов, на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников;