ПОРЯДОК
предоставления гражданам, состоящим на учете в бюджетных организациях областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета
При формировании годовой программы строительства определяется объем капитальных вложений, направляемых в областной фонд развития жилищного строительства. Средства фонда распределяются по направлениям их использования, в том числе определяется размер средств, направляемых на субсидирование. Объем субсидий распределяется по отраслевым службам и организациям пропорционально количеству граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, времени постановки их на очередь и утверждается Губернатором области или его заместителем.
Пофамильные списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласовываются с жилищной комиссией города (района) и вместе с решением руководства организации и ее профсоюзного комитета о выделении субсидии конкретному лицу представляются в комитет по строительству и архитектуре Администрации области (в дальнейшем - комитет).
Комитет принимает решение о размере предоставляемой субсидии на основании утвержденного Положения и нижеследующих документов:
1. Заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья заполненное гражданином, на имя которого выделяется субсидия, с согласия всех совершеннолетних членов семьи (прилагается).
2. Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой общей площади жилья.
3. Справки о доходах семьи за 6 предыдущих месяцев (зарплата, пенсии, стипендии, пособия на детей, алименты).
4. Решение руководителя организации, согласованное с профсоюзным комитетом или органом, его заменяющим.
Комитет вправе уточнять перечень и формы документов, представляемых гражданами при подаче заявок на получение субсидии.
В результате рассмотрения заявления заявителю вручается решение комитета либо о предоставлении субсидии с определением ее размера, либо о мотивированном отказе в ее предоставлении.
В случае, если заявитель занимает отдельную квартиру, расчет размера субсидии ведется на недостающую жилплощадь. Расчет размера субсидии осуществляется в полном объеме при условии передачи права собственности на жилье следующему очереднику.
Субсидия перечисляется в банк, выбранный гражданином из числа определенных Администрацией. Банк производит оценку проекта строительства или варианта покупки жилья с точки зрения обеспечения надежности и использования субсидий по прямому назначению и платежеспособности получателя субсидии.
При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполненные работы или торговому предприятию на основании счетов на оплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке по ценам не выше среднесложившихся на данный период в регионе.
При приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании договора купли - продажи, нотариально заверенного.
Дом или квартира при завершении строительства или при покупке оформляются в долевую собственность тем членам семьи, которым выделялась безвозмездная субсидия.
В случае отрицательного решения, т. е. если банк оценит проект строительства или вариант покупки жилья как финансово необеспеченный или невыполнимый по другим обстоятельствам (дефектный проект, неплатежеспособный получатель субсидии, возможное банкротство подрядчика и др.), окончательное решение о перечислении платежа по субсидии принимается комитетом с учетом мнения банка.
При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.
В случае получения субсидии семья заявителя исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию жилья.
Кредитные договоры, заключенные комитетом по строительству и архитектуре до вступления в силу настоящего постановления остаются в силе.
Вологодская область
Свидетельство
о предоставлении безвозмездной субсидии
работнику ______________________ на приобретение
(организация)
(строительство) жилья за счет средств областного бюджета
Номер свидетельства ____________ Дата выдачи ______________
Цена свидетельства _________________________________________
____________________________________________ (_____________) рублей
Комитет по строительству и архитектуре администрации Вологодской области удостоверяет, что своим решением N ___ от