ЗАКОН
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 19 декабря 2003 года N 976-ОЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области
(с изменениями на 13 марта 2024 года)
(в ред. законов Вологодской области от 23.04.2004 N 1015-ОЗ, от 31.10.2005 N 1348-ОЗ, от 25.09.2006 N 1486-ОЗ, от 05.06.2007 N 1608-ОЗ, от 01.10.2007 N 1641-ОЗ, от 21.03.2008 N 1766-ОЗ, от 21.07.2008 N 1822-ОЗ, от 04.05.2009 N 2014-ОЗ, от 03.12.2009 N 2158-ОЗ, от 18.02.2010 N 2220-ОЗ, от 31.05.2010 N 2307-ОЗ, от 17.02.2011 N 2470-ОЗ, от 29.04.2011 N 2500-ОЗ, от 06.09.2011 N 2594-ОЗ, от 27.02.2012 N 2710-ОЗ, от 06.10.2013 N 3152-ОЗ, от 27.03.2014 N 3328-ОЗ, от 05.12.2014 N 3507-ОЗ, от 28.10.2015 N 3763-ОЗ, от 28.10.2016 N 3999-ОЗ, от 30.11.2016 N 4056-ОЗ, от 23.06.2021 N 4920-ОЗ, от 01.12.2021 N 4975-ОЗ, от 12.10.2022 N 5220-ОЗ, от 03.11.2022 N 5259-ОЗ, от 03.04.2023 N 5349-ОЗ, от 13.03.2024 N 5562-ОЗ)
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Вологодской области
от 18 декабря 2003 г. N 772
Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(в ред. законов Вологодской области от 21.03.2008 N 1766-ОЗ, от 03.12.2009 N 2158-ОЗ)
Действие настоящего закона области не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).
(в ред. законов Вологодской области от 30.11.2016 N 4056-ОЗ, от 23.06.2021 N 4920-ОЗ, от 01.12.2021 N 4975-ОЗ)
Статья 1. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. закона Вологодской области от 06.09.2011 N 2594-ОЗ)
Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), другими федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим законом области.
Статья 2. Полномочия уполномоченного органа исполнительной государственной власти области в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений
(в ред. закона Вологодской области от 06.10.2013 N 3152-ОЗ)
(в ред. закона Вологодской области от 29.04.2011 N 2500-ОЗ)
В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения уполномоченный орган исполнительной государственной власти области в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений обладает следующими полномочиями:
(в ред. закона Вологодской области от 06.10.2013 N 3152-ОЗ)
приобретает земельные участки, доли в праве общей собственности на земельный участок в случаях, установленных пунктами 1, 3 статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон);
обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона, и о его продаже с публичных торгов в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона;
(в ред. закона Вологодской области от 03.04.2023 N 5349-ОЗ)
осуществляет от имени области реализацию преимущественного права покупки земельных участков в соответствии со статьей 8 Федерального закона;
(в ред. закона Вологодской области от 13.03.2024 N 5562-ОЗ)
обращается в суд с заявлением о понуждении к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона;
в отношении земельного участка, изъятого по решению суда по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона, в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 6 Федерального закона, а в случае признания их несостоявшимися не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводит повторные публичные торги;
(в ред. закона Вологодской области от 03.04.2023 N 5349-ОЗ)
абзац утратил силу. - Закон Вологодской области от 30.11.2016 N 4056-ОЗ;
проводит продажу земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения в случае, если повторные публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, в срок не позднее одного месяца со дня признания их несостоявшимися;
(абзац введен законом Вологодской области от 03.04.2023 N 5349-ОЗ)
обеспечивает опубликование информационного сообщения о проведении торгов в форме публичного предложения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не менее чем за тридцать дней до дня проведения таких торгов.
(абзац введен законом Вологодской области от 03.04.2023 N 5349-ОЗ)
Статья 2(1). Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(введена законом Вологодской области от 13.03.2024 N 5562-ОЗ)
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, Вологодская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
2. От имени Вологодской области реализация преимущественного права покупки (отказа от покупки) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, осуществляется уполномоченным органом.
3. В случае отказа Вологодской области от покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка.
4. Если Вологодская область или муниципальное образование области в случае, предусмотренном настоящей статьей, откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца земельного участка о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец земельного участка вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу на условиях, указанных в извещении, и не ниже указанной в извещении цены.
5. Порядок реализации преимущественного права покупки Вологодской областью земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, и взаимодействия уполномоченного органа исполнительной государственной власти области в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений с органами местного самоуправления муниципальных образований в случае отказа Вологодской области от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, определяется Правительством Вологодской области.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет один гектар, за исключением иных случаев, установленных федеральными законами и настоящим законом области.
(часть 1 в ред. закона Вологодской области от 03.12.2009 N 2158-ОЗ)
2. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель при разделе земельного участка устанавливается исходя из возможности самостоятельного функционирования выделяемых и оставшихся частей участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в области мелиорации земель.
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа Вологодской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. законов Вологодской области от 31.10.2005 N 1348-ОЗ, от 06.09.2011 N 2594-ОЗ, от 12.10.2022 N 5220-ОЗ)
Статья 3(1). Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы
(введена законом Вологодской области от 06.09.2011 N 2594-ОЗ)
1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется при подготовке проекта межевания земельного участка.
2. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
3. В качестве характеристики состояния и свойств почв, используемой при определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета, сведения о котором содержатся в материалах, указанных в части 2 настоящей статьи.
4. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (земельных участков) с учетом состояния и свойств почв производится кадастровым инженером при подготовке проекта межевания, утверждаемого общим собранием участников долевой собственности, в следующем порядке:
получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости) о площади земельного участка, из которого происходит выдел земельного участка (далее - исходный земельный участок), на дату подготовки проекта межевания;
(в ред. закона Вологодской области от 30.11.2016 N 4056-ОЗ)
установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура исходного земельного участка (при их наличии);
