6.1. В соответствии с соглашением между Фондом и банком денежные средства Фонд передает банку на определенный срок, а банк осуществляет управление этими денежными средствами в интересах Фонда.
6.2. Соглашением могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по управлению денежными средствами, в частности:
переданные Фондом денежные средства размещаются на основании кредитных договоров, заключенных между банком и гражданином, вошедшим в утвержденный Фондом список, с условием использования гражданином полученных денежных средств на определенную цель (приобретение или строительство жилья).
6.3. Сумма кредита не может превышать 60 процентов стоимости приобретаемого жилья. Срок погашения составляет до 10 лет. Процентная ставка по кредиту 10% без учета банковского вознаграждения.
6.4. При решении вопроса о предоставлении кредита банк производит оценку платежеспособности гражданина.
6.5. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог жилья (ипотека), а также иные способы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Договор залога (ипотека) подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.
6.6. Гражданин имеет право представить работодателю распоряжение на удержание из заработной платы или иных доходов денежных средств и перечисление Банку ежемесячных платежей.
6.7. Банк, предоставляя кредит, и гражданин, получая кредит, руководствуются следующим порядком:
- гражданин вносит на свой лицевой счет, открытый в банке, разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой кредита;
- банк заключает с гражданином кредитный договор и договор о залоге приобретаемого жилья (договор об ипотеке), зачисляет сумму кредита на лицевой счет гражданина и контролирует целевое использование выданного кредита;
- гражданин в 10-дневный срок после зачисления банком суммы кредита на лицевой счет заключает с продавцом жилья договор купли-продажи;
- банк по поручению гражданина переводит денежные средства, находящиеся на лицевом счете, в размере стоимости приобретаемого жилья по реквизитам продавца жилья, указанным в договоре купли-продажи.
6.8. Банк осуществляет контроль за возвратом кредита.
6.9. Банк несет ответственность за риск неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
6.10. Погашенные заемщиком суммы основного долга и процентов по кредиту перечисляются на счета Фонда в течение 2 (двух) банковских дней.
6.11. В случае неисполнения обязательств по кредитному договору банк удовлетворяет требование, обратив взыскание на заложенное имущество должника, либо предъявив требования по возмещению долга Поручителю.
6.12. В случаях принудительного взыскания задолженности банк в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" выселяет должника из жилья, являющегося предметом залога, в отселенческий (маневренный) фонд, предоставленный Фондом.
Форма 1