5.1. Продажа жилья осуществляется в соответствии с очередностью, утвержденной Советом Фонда. Предложение о продаже жилья в рассрочку доводится Фондом до гражданина в письменной форме или иным доступным способом.
5.2. Фонд предоставляет гражданину для осмотра варианты из имеющегося у Фонда жилья. О своем решении гражданин обязан сообщить Фонду в течение 5 дней после осмотра. В случае отказа от предложенного варианта, жилье предлагается следующему по списку.
Следующий вариант предлагается гражданину по мере появления новых вариантов.
5.3. После получения согласия гражданина приобрести предлагаемое жилье:
5.3.1. Гражданин представляет Фонду подлинники документов или справки, подтверждающие:
* право на льготное получение жилья в соответствии с действующим законодательством;
* совокупный доход семьи за предыдущий год;
* количество человек, прописанных на имеющейся жилплощади;
* правоустанавливающие документы на имеющееся жилье, свидетельство о государственной регистрации;
* нотариально заверенное согласие на сделку от всех взрослых членов семьи при совершение сделки одним из членов семьи (при сдаче Фонду собственного жилья в счет оплаты приобретаемого жилья);
* паспортные данные поручителей, справка о заработной плате с места работы за прошедший год;
* полные данные поручителя юридического лица;
* отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
* отсутствие задолженности по налогу на собственность;
* согласие органов опеки и попечительства, в случае если есть несовершеннолетние дети;
* паспортные данные на всех покупателей, на несовершеннолетних детей - данные свидетельства о рождении.
5.3.2. Фонд оформляет предварительный договор между Покупателем и Фондом. Предварительный договор составляется на условиях, оговоренных гражданином в заявлении.
5.3.3. Покупатель переводит на счет Фонда первоначальный взнос денежных средств в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья в течение 10 дней со дня подписания предварительного договора;
При этом оставшаяся часть стоимости приобретаемого жилья может быть оплачена за счет осуществляемой через Фонд продажи третьим лицам принадлежащего гражданину недвижимого имущества или передачей Фонду этого имущества по договору купли-продажи и зачетом стоимости этого имущества в счет стоимости приобретаемого жилья
5.4. После завершения расчетов по предварительному договору Фонд и Покупатель заключают основной договор. Договор может быть заключен о приобретении жилья в частную, общую долевую или общую совместную собственность.
5.5. Фонд имеет право требовать при заключении основного договора оформления поручительства в соответствии со ст.361-367 ГК РФ, а также личного и имущественного страхования Покупателя на сумму его обязательств перед Фондом на период погашения рассрочки.
5.6. Право собственности на приобретаемое жилье у гражданина возникает с момента государственной регистрации права. После заключения договора Покупатель исключается из списков очередников.
5.7. До полного исполнения обязательств Покупателя по договору приобретаемое жилье находится в залоге у Фонда в соответствии со ст.488 ГК РФ. Предметом залога является приобретаемое в рассрочку жилье.
5.8. Фонд ведет учет средств Покупателя, поступающих в оплату квартиры.
5.9. Погашение рассроченного платежа производится Покупателем в сроки, установленные договором, с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Срок оплаты - до 15-го числа каждого месяца.
Месячная величина погашения рассрочки устанавливается в зависимости от суммы рассрочки и срока, на который она взята, в соответствии с прилагаемой таблицей (приложение).
По условиям договора Покупатель имеет право увеличить сумму ежемесячного платежа в разовом порядке или на весь срок рассрочки. При этом срок оплаты и сумма обязательств по рассрочке снижаются.
5.10. Покупатель вправе оформить поручение своему работодателю на удержание из своей заработной платы и перечисление Фонду суммы ежемесячного платежа в соответствии с договором или уплачивать ежемесячный платеж самостоятельно.