Настоящее Положение разработано в соответствии с "Концепцией ипотечного жилищного кредитования Вологодской области", утвержденной постановлением губернатора области от 2 августа 1999 года N 486 и "Программой ипотечного жилищного кредитования Вологодской области", утвержденной постановлением Законодательного Собрания области от 25 ноября 1999 года N 652.
Положение определяет порядок взаимоотношений участников программы финансирования строительства и приобретения жилья с рассрочкой части платежа. Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим Положением, является улучшение жилищных условий жителей Вологодской области за счет:
* оказания финансовой поддержки гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, в том числе осуществляющим строительство индивидуального дома;
* увеличения объемов строительства и повышения доступности жилья;
* развития цивилизованного рынка жилья.
Финансовая поддержка граждан производится некоммерческой организацией "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" (далее - Фонд) путем предоставления рассрочки части платежа за приобретаемую недвижимость, выдачи кредита на покупку жилья или завершение строительства индивидуального дома через уполномоченный банк.
Строительство и приобретение жилья осуществляется за счет средств Фонда и привлеченных средств граждан и организаций.
Формирование и пополнение жилищного фонда для реализации по Программе ипотечного жилищного кредитования области (далее - Программа) осуществляется следующим образом:
* Фонд выступает застройщиком и направляет средства по договорам подряда строительной организации на строительство жилья.
* Фонд выступает дольщиком строительства жилья.
* Фонд направляет по договорам купли-продажи средства уполномоченной риэлтерской компании для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости или самостоятельно приобретает недвижимость у продавцов.