Порядок
определения средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
по муниципальным районам и городским округам
Тверской области для приобретения жилых помещений
в государственную собственность Тверской области
1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области разработан в целях реализации Законов Тверской области от 09.12.2005 N 150-ЗО "О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Тверской области", от 07.12.2011 N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", а также в целях приобретения жилых помещений в государственную собственность Тверской области.
Рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в государственную собственность Тверской области применяется в случае, если нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области для отдельных случаев приобретения жилых помещений не установлены иные значения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
В случае приобретения жилых помещений в государственную собственность Тверской области на основании решения Правительства Тверской области к рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяется коэффициент, отражающий дифференциацию стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по каждому муниципальному району и городскому округу Тверской области, утверждаемый Правительством Тверской области одновременно с установлением средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области на первый и третий кварталы текущего года.
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в государственную собственность Тверской области (далее - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья) по каждому i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области рассчитывается по формуле:
РСi = (Ц1 + Ц2) / 2 x Кст x Кi, руб.,
где:
PCi - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;
Ц1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке Тверской области по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области за квартал, предшествующий кварталу, на который осуществляется расчет;
Ц2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке Тверской области по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области за квартал, предшествующий кварталу, на который осуществляется расчет;
Кст - коэффициент роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в квартале, на который осуществляется расчет.
Значение данного показателя определяется Министерством экономического развития Тверской области на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области и соответствует среднему значению темпов роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья всех характеристик на первичном и вторичном рынках в Тверской области за квартал, предшествующий кварталу, на который осуществляется расчет;
Кi - коэффициент, отражающий дифференциацию стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области, имеет следующие значения:
1,0 - город Тверь;
0,7 - город Кимры, город Торжок, Кашинский район, Кимрский район, Конаковский район, Торжокский район, Удомельский район, Зубцовский район;
0,6 - город Вышний Волочек, город Ржев, Бежецкий район, Бологовский район, Вышневолоцкий район, Калининский район, Калязинский район, Лихославльский район, Осташковский район, Ржевский район, Старицкий район, ЗАТО Озерный, ЗАТО Солнечный;
0,4 - Андреапольский район, Бельский район, Весьегонский район, Жарковский район, Западнодвинский район, Кесовогорский район, Краснохолмский район, Кувшиновский район, Лесной район, Максатихинский район, Молоковский район, Нелидовский район, Оленинский район, Пеновский район, Рамешковский район, Сандовский район, Селижаровский район, Сонковский район, Спировский район, Торопецкий район, Фировский район.
3. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области, а также размера коэффициента, предусмотренного абзацем третьим пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется Министерством экономического развития Тверской области на первый и третий кварталы текущего года.
4. На основании произведенного расчета Министерство экономического развития Тверской области осуществляет подготовку проекта правового акта Правительства Тверской области об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области и не позднее 1 марта и 1 сентября текущего года выносит его на рассмотрение Правительства Тверской области.
5. В случае отсутствия на первый или третий кварталы текущего года утвержденной Правительством Тверской области средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в государственную собственность Тверской области применяется последняя утвержденная Правительством Тверской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья.".