АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2010 года N 239-па


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ

(в редакции Постановлений администрации Тверской области от 15.12.2010 N 621-па, от 29.12.2010 N 649-па, Постановлений Правительства Тверской области от 23.10.2012 N 629-пп, от 02.04.2013 N 111-пп, от 03.02.2015 N 49-пп, от 27.05.2015 N 257-пп)

Администрация Тверской области постановляет:

1. Утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 03.02.2015 N 49-пп.

2. Утратил силу с 27 мая 2015 года. - Постановление Правительства Тверской области от 27.05.2015 N 257-пп.

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 03.02.2015 N 49-пп.

4. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области (приложение 2).

5. Утвердить типовую форму договора на проведение работ по оценке рыночной стоимости имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области (приложение 3).

(п. 5 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 23.10.2012 N 629-пп)

6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН

Приложение 1
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 25 мая 2010 года N 239-па

Типовая форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам торгов

Утратила силу. - Постановление Правительства Тверской области от 03.02.2015 N 49-пп.

Приложение 2
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 25 мая 2010 года N 239-па

(в редакции Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)

 Типовая форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области

г. Тверь                                   "____" _____________ 20__ г.

Тверская  область  в  лице  комитета  по управлению имуществом Тверской

области, именуемого в дальнейшем  Арендодатель, в лице ___________________,

действующего на основании ___________________________, с одной  стороны,  и

________________,  именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  с  другой стороны,

совместно именуемые Стороны, на основании _______________________ заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.   Арендодатель   передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду  из

земель ___________________________________ земельный участок, находящийся в

государственной  собственности  Тверской  области,  с  кадастровым  номером

____________________________ площадью _____________ кв. м, расположенный по

адресу: __________________________________________, в границах, указанных в

кадастровом  паспорте,  прилагаемом  к настоящему Договору и являющемся его

неотъемлемой частью (далее - Участок).

1.2. Участок предоставляется Арендатору для целей _____________________

__________________________________________________________________________.

1.3. На Участке находятся объекты недвижимого имущества:

___________________________________________________________________________

(указать, находятся либо не находятся; в случае, если находятся,

поименовать объекты с указанием их идентификационных признаков)

1.4. Обременения Участка и ограничения его использования: _____________

__________________________________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ по _____________.

2.2. Договор вступает в силу с _______________________________________.

(либо со дня его подписания Сторонами,

либо со дня его государственной

регистрации <1>)

     ________________

<1> Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в случае его заключения на срок свыше года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.  Размер  арендной  платы  за Участок определяется в соответствии с

___________________________________________, являющимся неотъемлемой частью

настоящего Договора.

3.2.  Арендная плата вносится Арендатором исходя из __________________,

являющегося  неотъемлемой  частью настоящего Договора, следующими частями в

сроки: ____________________________________________________________________

путем перечисления на р/с ________________________________________________.

(реквизиты счета)

3.3. Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы (далее - Методика) либо изменения коэффициента индексации арендной платы за земельный участок в соответствии с действующей Методикой.

3.4. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

3.5. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

3.6. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

3.7. При заключении Договора Арендатор возмещает Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы за весь срок фактического использования земельного участка после окончания предыдущего договора аренды.

3.8. В случае заключения Договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи Участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.9. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания акта приема-передачи.

3.10. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.11. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

3.12. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.

3.13. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы.

В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.

3.14. С Арендатора, арендная плата которому рассчитывается с учетом понижающего коэффициента, при передаче Участка в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, взимается без учета понижающего коэффициента.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором;

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

4.1.3. осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка;

4.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора;

4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. в десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору Участок по акту приема-передачи;

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации;

4.2.4. в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора Участка для государственных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями законодательства;

4.2.5. своевременно производить расчет арендной платы и направлять его Арендатору, а также уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием;

4.3.2. производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено настоящим Договором. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;