Участниками Программы могут быть муниципальные образования Тверской области, которые выполнили предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона условия, что подтверждено представлением документов в соответствии с установленным перечнем.
Перечень муниципальных образований Тверской области, участвующих в Программе, приведен в таблице 1.
Таблица 1
N | Наименование муниципального образования |
1 | Город Тверь |
2 | Городское поселение город Западная Двина |
5. Перечень программных мероприятий
Мероприятия Программы предусматривают проведение комплекса мер по сносу и переселению граждан из аварийных домов и помещений, потребительские качества и уровень благоустройства которых не могут быть восстановлены или восстановление которых экономически нецелесообразно по причинам превышения затрат над стоимостью нового строительства.
В соответствии с поставленными целями и задачами Программа предусматривает следующие организационные меры по ее реализации (таблица 2):
Таблица 2
N п/п | Мероприятия по реализации Программы | Ответственный | Сроки испол-нения |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Организационная и аналитическая работа по формированию перечня многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01.01.2009 | Органы местного самоуправления, | IV квартал 2008 г. |
2 | Определение перечня муниципальных образований, которые примут участие в реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда | Органы местного самоуправления, | IV квартал 2008 г. |
3 | Обоснование объема финансовых средств на реализацию Программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда | Органы местного самоуправления, | IV квартал 2008 г. |
4 | Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками региональной программы | Департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области | IV квартал 2008 г. |
5 | Определение объёма долевого финансирования за счёт средств областного бюджета Тверской области | Департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области | IV квартал 2008 г. |
6 | Проведение разъяснительной работы, предоставление полной и достоверной информации собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения об участии в Программе по переселению граждан | Органы местного самоуправления, | IV квартал 2008 г. |
7 | Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для принятия решения о готовности участвовать в Программе | Органы местного самоуправления | IV квартал 2008 г. |
8 | Завершение строительства жилых домов со степенью готовности не менее 70% для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципальных образований области | Органы местного самоуправления, | IV квартал |
9 | Размещение государственного заказа на приобретение жилых помещений в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" путем запроса котировок с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 01.12.2008 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон о т 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и методическими рекомендациями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства | Департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области, | 2008-2009 гг. |
10 | Заключение государственных контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для переселения граждан | Департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области | 2009 г. |
11 | Регистрация жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в областную собственность для передачи жилых помещений из областной собственности в муниципальную собственность | Комитет по управлению имуществом Тверской области | IV квартал 2009 года |
12 | Заключение договоров социального найма с нанимателями жилых помещений и договоров мены с собственниками жилых помещений в домах, признанных аварийными | Органы местного самоуправления, | 2009 - I квартал 2010 года |
13 | Мониторинг реализации Программы | Органы местного самоуправления, | Постоянно |
14 | Ликвидация аварийного жилищного фонда муниципальных образований области | Органы местного самоуправления. | 2010 г. |
15 | Освещение в средствах массовой информации хода реализации Программы | Органы местного самоуправления, | Постоянно |
Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При реализации Программы переселение граждан осуществляется путем предоставления жилых помещений:
а) по договорам мены;
б) по договорам социального найма.
В целях реализации Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов.
Приобретение жилых помещений для переселения граждан и заключения государственных контрактов осуществляется в соответствии с положениями статьи 20.1 Федерального закона от 01.12.2008 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Стороной государственного контракта является застройщик, который осуществляет строительство многоквартирных домов, отвечающих условиям Программы.
Полная оплата государственного контракта осуществляется после государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации на жилые помещения, указанные в государственном контракте.
При реализации Программы в случае приобретения для предоставления гражданам жилых помещений большей площади разница в стоимости оплачивается за счет средств собственников жилых помещений. При реализации Программы в случае приобретения для предоставления гражданам жилых помещений, стоимость которых превышает стоимость одного квадратного метра от установленного в Программе, оплата разницы в стоимости жилых помещений производится за счет средств муниципального образования. При реализации Программы расходы по оплате разницы между площадью, приобретаемой по Программе за счет средств, сэкономленных при реализации Программы, и стоимостью общей площади аварийного жилого дома, заявленного для участия в Программе, производится за счет средств муниципального образования.
{аб.12 раздел 5 в редакции постановления Администрации от 12.11.2009 N 477-па}
В целях реализации Программы комитет по управлению имуществом Тверской области заключает с органами местного самоуправления соглашение о сотрудничестве (взаимодействии), предметом которого является соблюдение органами местного самоуправления условий реализации Программы, и предусматривает механизм обеспечения выполнения положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из собственности Тверской области в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан.
Соглашением о сотрудничестве (взаимодействии) предусматривается обязанность органа местного самоуправления в кратчайший срок предъявить к собственникам жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, включенном в перечень Программы, требование о его сносе или реконструкции в разумный срок и обеспечить государственную регистрацию решения об изъятии указанных помещений. Также в соглашении предусматривается обязанность органа местного самоуправления по организации и осуществлению работы с собственниками жилых помещений в таком доме, направленной на достижение соглашений собственниками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Передача жилых помещений из собственности Тверской области в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с установленным частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" порядком передачи имущества из государственной собственности в муниципальную.
Передача жилых помещений из собственности Тверской области в муниципальную собственность осуществляется на основании решения о такой передаче, которое принимается комитетом по управлению имуществом Тверской области.