2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Министерство.
2.2. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта строительства, предполагаемое место размещения объекта строительства и обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства, испрашиваемое право на земельный участок, а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.
2.3. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок, о предоставлении которого ходатайствует заявитель, сформирован в установленном порядке. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, в том числе предполагаемого срока строительства объекта, или необходимые расчеты.
2.4. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также в случае, если испрашиваемый земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 30, статьями 30.1, 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
При предоставлении земельного участка для строительства в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, Министерством либо специализированной организацией, действующей на основании договора с Министерством, обеспечивается проведение работ по формированию земельного участка, определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы (начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а также иных работ, проведение которых предусмотрено законодательством.
2.5. После проведения работ по формированию земельного участка Министерство принимает одно из следующих решений:
а) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, устанавливающее форму проведения торгов, начальную цену предмета торгов, сумму задатка, "шаг аукциона", условия торгов (конкурса, аукциона), существенные условия договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;
б) о направлении на рассмотрение Межведомственной комиссии при Правительстве Тверской области по земельным отношениям (далее - Межведомственная комиссия) материалов по вопросу предоставления земельного участка лицам, которым в соответствии с законодательством земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования или ином соответствующем праве, при наличии потребности в таком предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2.4 настоящего раздела.
2.6. Межведомственная комиссия рассматривает материалы, указанные в подпункте "б" пункта 2.5 настоящего раздела, в срок, не превышающий одного месяца со дня их поступления от Министерства, и вносит в Министерство одно из следующих предложений:
а) о целесообразности проведения торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
б) о целесообразности предоставления земельного участка без проведения торгов лицам, которым в соответствии с законодательством земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования или ином соответствующем праве.
Протокол заседания Межведомственной комиссии направляется в Министерство в течение пяти рабочих дней с даты его подписания.
Министерство в течение пяти рабочих дней со дня поступления протокола заседания Межведомственной комиссии принимает одно из следующих решений:
а) о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
б) о предоставлении земельного участка лицам, которым в соответствии с законодательством земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования или ином соответствующем праве.
При принятии решения Министерство учитывает предложения Межведомственной комиссии в случае, если они соответствуют федеральному законодательству.
{п. 2.6 в редакции постановления Правительства от 26.06.2012 N 354-пп}
2.7. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся Министерством либо специализированной организацией в порядке, определенном законодательством.
2.8. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения Министерством в установленные законодательством сроки договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
2.9. В случае подачи заявителем заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта Министерство в срок до двух месяцев со дня регистрации указанного заявления осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о целесообразности либо нецелесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с одним из возможных вариантов размещения объекта.
{п. 2.9 в редакции постановления Правительства от 12.03.2013 N 84-пп}
2.9.1. Министерство в срок до трех месяцев со дня регистрации заявления направляет отказ в предоставлении земельного участка для строительства при получении Министерством сведений от уполномоченного органа государственной власти либо уполномоченного органа местного самоуправления города Твери (далее - орган местного самоуправления), в соответствии с которыми предоставление земельного участка для строительства невозможно по следующим основаниям:
а) испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует видам разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны;
б) размещение объекта на испрашиваемом земельном участке противоречит требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих градостроительный регламент для соответствующей территории;
в) испрашиваемый земельный участок (или его часть) отнесен к землям общего пользования;
г) при наличии в отношении испрашиваемого земельного участка (или его части) прав третьих лиц, препятствующих предоставлению земельного участка для строительства;
д) при наличии оснований, предусмотренных законодательством, препятствующих предоставлению земельного участка для строительства.
При отсутствии условий, указанных в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, Министерство направляет в срок до двух месяцев со дня регистрации заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в орган местного самоуправления обращение об опубликовании информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.