5.1. Отчуждение земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области (далее - земельные участки), за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5.2. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
5.3. Решение об отчуждении земельных участков принимается органом по управлению государственным имуществом Тверской области.
5.4. Отчуждение земельных участков в форме купли-продажи осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством.
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает орган по управлению государственным имуществом Тверской области либо специализированная организация, действующая на основании договора с органом по управлению государственным имуществом Тверской области.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 23.01.2009 N 10-па, Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков определяется гражданским и земельным законодательством, а также настоящим Порядком.
5.5. При продаже земельных участков орган по управлению государственным имуществом Тверской области:
а) принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка;
б) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка, величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, размер задатка, а в случае проведения конкурса - условия конкурса;
в) определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам торгов.
5.6. При продаже земельных участков организатор торгов:
а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене;
д) организует осмотр земельных участков на местности;
е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Порядком, и уведомляет претендентов о принятом решении;
з) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.
5.7. Сделка по отчуждению земельного участка оформляется договором, заключаемым между органом по управлению государственным имуществом и покупателем.
5.8. Если иное не предусмотрено земельным законодательством, цена продажи земельного участка, а в случае продажи земельного участка на торгах начальная цена продажи земельного участка определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.9. Денежные средства, полученные от продажи земельных участков, подлежат перечислению в областной бюджет Тверской области в течение 30 дней с момента заключения договора.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 26.08.2008 N 253-па)