АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 октября 2005 года N 304-па

О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Постановлений администрации Тверской области от 14.11.2006 N 276-па, от 26.08.2008 N 253-па, от 26.11.2008 N 438-па, от 23.01.2009 N 10-па, от 15.04.2011 N 152-па, Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)

В соответствии со статьями 21 - 22 Закона Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок отчуждения государственного имущества Тверской области (прилагается).

2. Утратил силу. - Постановление администрации Тверской области от 26.11.2008 N 438-па.

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН

     


Приложение
Утвержден Постановлением
администрации Тверской области
от 11 октября 2005 года N 304-па

 ПОРЯДОК отчуждения государственного имущества Тверской области

(в ред. Постановлений администрации Тверской области от 14.11.2006 N 276-па, от 26.08.2008 N 253-па, от 26.11.2008 N 438-па, от 23.01.2009 N 10-па, от 15.04.2011 N 152-па, Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила подготовки и принятия решений об отчуждении государственного имущества Тверской области, порядок отчуждения государственного имущества Тверской области, а также порядок распределения средств, полученных от продажи государственного имущества Тверской области.

Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Тверской области и Законом Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области".

1.2. Сфера действия настоящего Порядка не распространяется на случаи:

а) отчуждения государственного имущества Тверской области в порядке приватизации;

б) распоряжения средствами областного бюджета Тверской области;

в) исключен. - Постановление администрации Тверской области от 14.11.2006 N 276-па;

1.3. Настоящий Порядок устанавливает правила принятия решений об отчуждении:

а) государственного имущества Тверской области, принадлежащего государственным унитарным предприятиям Тверской области (далее - предприятие) на праве хозяйственного ведения, в случаях, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется согласие собственника такого имущества;

б) исключен. - Постановление администрации Тверской области от 15.04.2011 N 152-па;

в) государственного имущества Тверской области безвозмездно в собственность Российской Федерации или муниципальных образований в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации;

г) земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

д) государственного имущества Тверской области, принадлежащего органам государственной власти Тверской области, государственным органам Тверской области (далее - органы власти Тверской области) на праве оперативного управления, за исключением государственного имущества Тверской области, принадлежащего Правительству Тверской области и Законодательному Собранию Тверской области.

(пп. "д" введен Постановлением администрации Тверской области от 14.11.2006 N 276-па; в ред. Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)

1.4. Решения об отчуждении государственного имущества, в том числе унитарных предприятий, принимаются областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, в компетенции которого находятся полномочия на управление и распоряжение государственным имуществом Тверской области (далее - орган по управлению государственным имуществом Тверской области), в соответствии с настоящим Порядком.

2. Отчуждение государственного имущества Тверской области, принадлежащего государственным унитарным предприятиям Тверской области на праве хозяйственного ведения

2.1. Сделки по отчуждению имущества, принадлежащего предприятиям на праве хозяйственного ведения (далее - имущество предприятия), в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществляются по согласованию с представителем собственника - органом по управлению государственным имуществом Тверской области.

2.2. Предприятие вносит предложение о совершении сделок по отчуждению имущества предприятия, предусмотренных настоящим Порядком, вместе с их обоснованием и необходимыми документами в орган по управлению государственным имуществом Тверской области.

2.3. Предприятие вместе с предложением о совершении сделок и их обоснованием представляет следующие документы:

а) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия (приказ о назначении, копия трудового договора и т.д.) и лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия);

б) информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия в отношении производственных и финансовых показателей с приложением соответствующих расчетов;

в) - г) исключены. - Постановление администрации Тверской области от 15.04.2011 N 152-па;

д) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенной не ранее чем за 3 месяца до его представления;

е) проект договора, в рамках которого осуществляется отчуждение государственного имущества Тверской области (за исключением случаев заключения договора на торгах);

ж) заключение о целесообразности совершения сделки, представленное исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), в случае, если установлена подведомственность предприятия;

з) информация о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) имущества предприятия, с которым предполагается совершить сделку, в том числе об аренде такого имущества лицами, отвечающими требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

     (пп. "з" введен Постановлением администрации Тверской области от 26.11.2008 N 438-па)

Помимо документов, указанных в настоящем пункте, в зависимости от вида имущества предприятия, являющегося предметом сделки, нормативным правовым актом органа по управлению государственным имуществом Тверской области может устанавливаться дополнительный перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании сделки.

2.4. Если иное не установлено федеральным законодательством или настоящим Порядком, орган по управлению государственным имуществом Тверской области в течение тридцати дней принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) сделки по отчуждению имущества предприятия, о чем в 5-дневный срок письменно извещает предприятие и исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления).

В случае внесения предприятием предложения о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение арендуемого имущества предприятия, орган по управлению государственным имуществом Тверской области дает согласие на отчуждение указанного имущества не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства (в случае, если такие органы созданы при Правительстве Тверской области) и арендатору или арендаторам такого имущества.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)

(п. 2.4 в ред. Постановления администрации Тверской области от 26.11.2008 N 438-па)

2.5. Отказ в согласовании сделки по отчуждению имущества предприятия допускается в случаях, если:

а) к предложению о совершении сделки приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям законодательства и настоящего Порядка;

б) отчуждение имущества приведет к невозможности осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены уставом такого предприятия, за исключением случаев продажи имущества ликвидируемого предприятия;

в) информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия в отношении производственных и финансовых показателей и соответствующие расчеты, представленные предприятием, необоснованны или некорректны.

2.6. Если иное не установлено федеральным законодательством или настоящим Порядком, сделки по продаже имущества предприятия, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Порядка, осуществляются на торгах в случаях продажи недвижимого имущества, продажи акций (долей участия, паев) в уставных (складочных, паевых) капиталах юридических лиц, продажи имущества ликвидируемого предприятия, а также в случае продажи иного имущества, если проведение торгов предусмотрено решением органа по управлению государственным имуществом Тверской области.

Предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в установленном федеральным законодательством порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.

Организатором торгов в случаях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, выступает предприятие или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

(в ред. Постановления администрации Тверской области от 23.01.2009 N 10-па)

(п. 2.6 в ред. Постановления администрации Тверской области от 26.11.2008 N 438-па)

2.7. Цена продажи имущества предприятия, а в случае продажи имущества на торгах - начальная цена продажи имущества предприятия, определяется на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.8. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать в обязательном порядке сведения о дате, времени, месте проведения и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе о порядке оформления участия в торгах, ознакомления с предметом торгов, определения лица, выигравшего торги, а также форму заявки на участие в торгах, сведения о начальной цене продажи имущества на торгах и сроке заключения договора купли-продажи.

2.9. Информационные сообщения, предусмотренные настоящим Порядком, размещаются на сайте Правительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 N 531-пп)

2.10. В случае, если торги по продаже имущества предприятия были признаны несостоявшимися, предприятие может внести в орган по управлению государственным имуществом Тверской области предложение о продаже имущества предприятия посредством публичного предложения.

Публичное предложение о продаже имущества предприятия является публичной офертой.

2.11. Решение о согласовании продажи имущества предприятия посредством публичного предложения, содержащее сведения о величине снижения начальной цены (цены первоначального предложения); периоде, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальной цене предложения, по которой может быть продано имущество (цене отсечения), принимается органом по управлению государственном имуществом Тверской области в двухнедельный срок.

2.12. При продаже имущества предприятия посредством публичного предложения в информационном сообщении указываются наименование и характеристика имущества, порядок, место, форма, дата начала и окончания подачи заявок о приобретении имущества; исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению, начальная цена продажи имущества (цена первоначального предложения), величина снижения цены первоначального предложения, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения).

При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на торгах, которые были признаны несостоявшимися.

2.13. Право приобретения имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.

2.14. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.

2.15. Заявка на приобретение имущества предприятия посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже имущества.

Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.

2.16. В случае, если продажа имущества предприятия посредством публичного предложения не состоялась, предприятие может внести в орган по управлению государственным имуществом Тверской области предложение о продаже имущества предприятия без объявления цены.

2.17. При продаже имущества предприятия без объявления цены в информационном сообщении указываются наименование и характеристика имущества, порядок, место, форма, дата начала и окончания подачи заявок о приобретении имущества; исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению. Претенденты направляют свои предложения о цене имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

2.18. Решение о согласовании продажи имущества без объявления цены принимается органом по управлению государственным имуществом Тверской области в двухнедельный срок.

2.19. Предложения о приобретении имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

2.20. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

2.21 - 2.22. Исключены. - Постановление администрации Тверской области от 26.08.2008 N 253-па.

3. Отчуждение находящегося в государственной собственности Тверской области имущества религиозного назначения религиозным организациям

Утратил силу. - Постановление администрации Тверской области от 15.04.2011 N 152-па.