3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. передать (принять) Объект по передаточному акту в соответствии с Договором;
3.1.2. осуществлять контроль за использованием Арендатором Объекта по назначению.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. на посещение Объекта с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и действующим законодательством;
3.2.2. на возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. осуществлять учет и хранение Договора аренды;
3.3.2. в месячный срок рассматривать обращения Арендатора и давать на них обоснованные ответы.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. на посещение Объекта с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и действующим законодательством;
3.4.2. на обращение в суд с требованиями о расторжении договора и выселении Арендатора.
3.5. Арендатор обязан:
3.5.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом;
3.5.2. в течение 15 дней с момента внесения соответствующего арендного платежа предоставлять Арендодателю заверенную копию платежного документа, по которому был произведен платеж. В платежном документе обязательно указываются номер договора и период, за который вносится арендная плата;
3.5.3. использовать Объект исключительно в соответствии с условиями Договора;
3.5.4. поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и косметический ремонты и нести расходы на содержание Объекта;
3.5.5. не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя и Собственника перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, затрагивающих несущие (капитальные) конструкции здания, строения, сооружения;
3.5.6. не позднее чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю и Собственнику о желании заключить договор аренды на новый срок;
3.5.7. при прекращении Договора в течение 10 дней вернуть Арендодателю Объект по передаточному акту в соответствии с разделом 2 Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями;
3.5.8. в месячный срок с даты подписания Договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание Объекта;
3.5.9. обеспечить доступ уполномоченных специалистов Арендодателя и Собственника на Объект для проверки арендной документации и контроля за использованием Объекта в соответствии с условиями договора;
3.5.10. немедленно (в течение рабочего дня) извещать Арендодателя и Собственника о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта;
3.5.11. за счет собственных средств в течение 30 дней с момента заключения Договора заключить договор страхования Объекта;
3.5.12. в случаях, предусмотренных законодательством, в месячный срок обеспечить государственную регистрацию Договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.6. Арендатор имеет право:
3.6.1. с письменного согласия Арендодателя и Собственника распоряжаться предоставленным ему по Договору имущественным правом. Ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор;
3.6.2. на преимущество перед другими лицами при заключении договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны грубых нарушений условий Договора. При этом при заключении договора на новый срок, условия договора могут быть изменены;