1. Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляется продавцом в Администрацию Тверской области.
В извещении указываются цена, размер, местоположение земельного участка (с указанием кадастрового номера) и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
2. Извещение, поступившее в Администрацию Тверской области, направляется в уполномоченный орган в день его поступления.
3. Уполномоченный орган осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Если извещение не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение считается ненаправленным продавцом и не подлежит рассмотрению.
Об оставлении извещения без рассмотрения уполномоченный орган в течение 7 дней со дня поступления извещения уведомляет продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Если извещение соответствует требованиям, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", уполномоченный орган в течение 10 дней с момента получения извещения осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, и направляет их в Комиссию по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия), создаваемую Администрацией Тверской области.
Персональный состав и порядок деятельности Комиссии определяется Администрацией Тверской области. В состав Комиссии могут входить депутаты и представители Законодательного Собрания Тверской области, представители Администрации Тверской области и областных исполнительных органов государственной власти Тверской области.
Обязательным документом в числе материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, является расчет стоимости приобретаемого земельного участка, включающий соотношение заявленной продавцом цены земельного участка со средней сложившейся в Тверской области ценой земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Для подготовки отдельных материалов, предусмотренных настоящим пунктом, уполномоченный орган вправе привлекать специализированные организации на договорной основе.
5. Решение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области принимается коллегиально на заседании Комиссии в течение 10 календарных дней с момента поступления материалов, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и направляется в уполномоченный орган в течение 3 дней с момента принятия указанного решения.
При принятии решения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области учитываются соотношение заявленной продавцом цены земельного участка со средней сложившейся в Тверской области ценой земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование земельного участка; плодородие земельного участка; экономическая целесообразность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением; уровень развития территории в районе местоположения земельного участка, в том числе близость земельного участка к автодорогам, возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырья и центрам материально - технического снабжения.
6. Уполномоченный орган в полном соответствии с решением Комиссии, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в течение 3 рабочих дней с момента поступления данного решения принимает решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области либо об отказе от приобретения такого земельного участка.
На основании принятого решения уполномоченный орган в течение 3 дней с момента принятия указанного решения уведомляет в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок либо об отказе от его приобретения.
В случае принятия решения о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области уполномоченный орган извещает об этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
{статья 3.1 дополнена законом Тверской области от 15.03.2006 г. N 18-зо}