5.1. Уполномоченная инвестиционно-строительная организация в течение полутора лет после вступления в силу настоящего Порядка формирует программу строительства - перечень объектов, планируемых к строительству в рамках реализации пилотного проекта (далее - строительная программа пилотного проекта). Строительная программа пилотного проекта должна быть доступна для ознакомления в уполномоченной инвестиционно-строительной организации, а также на его сайте в сети Интернет. Строительная программа пилотного проекта подлежит регулярному обновлению по ходу ее реализации (не реже 1 раза в квартал).
5.2. Строительная программа пилотного проекта должна содержать следующие основные параметры строительных объектов и жилых помещений в них:
а) месторасположение планируемого к строительству объекта (микрорайон, квартал или другое географическое обозначение, достаточное для географической идентификации месторасположения объекта) по каждому населенному пункту на территории Республики Башкортостан, в котором планируется строительство объектов для участников реализации пилотного проекта, указанных в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка;
б) основные характеристики строительного объекта (типовая серия объекта, этажность, материал стен, степень отделки и т.д.) и жилых помещений в нем (общая и жилая площадь, количество комнат и т.д.);
в) планируемая стоимость 1 кв. метра жилья согласно разделу 3 настоящего Порядка;
г) планируемый срок окончания строительства (ввода в эксплуатацию) строительного объекта;
д) другие необходимые количественные и качественные характеристики строительных объектов и жилых помещений в них.
5.3. В случае существенных изменений параметров строительных объектов и жилых помещений в них уполномоченная инвестиционно-строительная организация обеспечивает своевременное адресное информирование участников реализации пилотного проекта, указанных в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка, для принятия ими соответствующих решений (выбор другого объекта приобретения, изменение режима накопления и т.д.).
Под существенными изменениями параметров строительных объектов и жилых помещений в них понимаются следующие:
а) изменение месторасположения строительного объекта, изменение типовой серии, материала стен и степени отделки;
б) изменение общей площади жилого помещения более чем на 5%, а также изменение количества комнат в нем;
в) изменение стоимости жилого помещения более чем на 5%;
г) изменение планируемого срока окончания строительства (ввода в эксплуатацию) объекта более чем на 3 месяца;
д) другие существенные изменения.
Полный перечень параметров строительных объектов и жилых помещений в них в строительной программе пилотного проекта и их существенных изменений определяется с учетом требований настоящего раздела уполномоченной инвестиционно-строительной организацией и утверждается Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.
5.4. Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в срок до 1 ноября 2011 года формирует критерии отбора застройщиков. На основании данных критериев уполномоченная инвестиционно-строительная организация совместно с уполномоченной кредитной организацией осуществляют отбор застройщиков. Перечень отобранных застройщиков уполномоченная инвестиционно-строительная организация представляет в уполномоченную кредитную организацию для аккредитации.
(п. 5.4 в ред. Постановления Правительства РБ от 20.10.2011 N 364)
5.5. Уполномоченная кредитная организация производит аккредитацию застройщиков в соответствии с собственными требованиями и представляет уполномоченной инвестиционно-строительной организации перечень аккредитованных застройщиков.
5.6. Участник реализации пилотного проекта, указанный в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка, в процессе осуществления им накопления жилищных строительных сбережений вправе закрепить (зарезервировать) за собой планируемое к приобретению жилое помещение с учетом своего уровня нуждаемости из базы свободных (не зарезервированных другими участниками реализации пилотного проекта) жилых помещений.
В целях закрепления за собой планируемого к приобретению жилого помещения участник реализации пилотного проекта, указанный в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка, подает в уполномоченную инвестиционно-строительную организацию соответствующее заявление с указанием жилого помещения, планируемого к приобретению.
Уполномоченная инвестиционно-строительная организация в течение 5-и дней рассматривает поступившее заявление участника реализации пилотного проекта, принимает решение о закреплении за этим участником планируемого к приобретению жилого помещения и информирует об этом участника реализации пилотного проекта в письменной форме.
Участник реализации пилотного проекта впоследствии по согласованию с уполномоченной инвестиционно-строительной организацией вправе заменить планируемое к приобретению жилое помещение с учетом своего уровня нуждаемости на иное жилое помещение из строительной программы пилотного проекта (не зарезервированное другими участниками реализации пилотного проекта).
В целях замены планируемого к приобретению жилого помещения, закрепленного за участником пилотного проекта, он подает в уполномоченную инвестиционно-строительную организацию соответствующее заявление с указанием иного жилого помещения, планируемого к приобретению.
Уполномоченная инвестиционно-строительная организация в течение 5-и дней рассматривает поступившее заявление участника реализации пилотного проекта, принимает решение о замене закрепленного до этого за участником пилотного проекта планируемого к приобретению жилого помещения и информирует об этом участника пилотного проекта в письменной форме.
Все действия уполномоченной инвестиционно-строительной организации, перечисленные в настоящем пункте, оформляются приказом ее руководителя.
(п. 5.6 в ред. Постановления Правительства РБ от 20.10.2011 N 364)
5.7. Уполномоченная кредитная организация ежеквартально по установленной форме направляет в уполномоченную инвестиционно-строительную организацию сведения, касающиеся текущего количества участников реализации пилотного проекта, которые находятся на этапе накопления жилищных строительных сбережений, и выполнения ими планов накопления договорных сумм.
5.8. Уполномоченная инвестиционно-строительная организация совместно с уполномоченной кредитной организацией оказывают консультационную поддержку участникам реализации пилотного проекта при определении планируемого к приобретению жилого помещения, а также режимов накопления и кредитования в соответствии с уровнем финансовых возможностей участников реализации пилотного проекта.