Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства
регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на
которые не распространяется действие градостроительных регламентов или
для которых не устанавливаются градостроительные регламенты,
на территории Республики Башкортостан
(в ред. Постановления Правительства РБ от 17.10.2007 N 292)
1. Общие положения
1.1. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3. Порядок применяется всеми участниками градостроительной деятельности и имеет обязательную силу, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан соответствующие полномочия предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления.
2. Понятия, используемые в Порядке
2.1. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий и подготовку соответствующей проектной документации.
2.2. Заказчик - уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект. При этом оно не вмешивается в деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.
Заказчик заключает договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и исполняет свои обязанности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.3. Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
2.4. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц: площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.
2.5. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, а также того, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенных строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Орган, уполномоченный выдавать разрешения
на строительство
3.1. Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан (далее - Инспекция) выдает разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт следующих объектов капитального строительства:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 17.10.2007 N 292)
3.1.1. Объектов энергетических систем регионального значения.
3.1.2. Линейных объектов и сооружений регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.
3.1.3. Иных объектов, строительство которых необходимо для осуществления полномочий органов государственной власти Республики Башкортостан, в соответствии с пунктом 2 статьи 26.11 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации".
3.1.4. Объектов регионального значения на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.1.5. Объектов дорожной деятельности: (в ред. Постановления Правительтсва РБ от 15 января 2010 года №2)
автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов); (в ред. Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232)
прокладки и переустройства инженерных коммуникаций в пределах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения;
пересечения автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения с другими автомобильными дорогами (далее - пересечение) и примыкания автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения к другой автомобильной дороге (далее - примыкание);
объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.